[摘要] 二环线通车提速引商机，催生贵阳楼市新格局。据了解，刚通车不久的二环路全长49.1公里，由西二环、北二环、东二环、南二环四段组成，与十六条骨干射线道路相连，贯穿云岩、南明、小河、花溪、金阳、白云和乌当七个城市片区。二环路的开通，不仅极大地缓解了中心城区交通拥堵，对于优化空间布局，实现城市扩容、品质提升。
众商家争抢潜在商机
二环线的通车，令人眼前一亮。尽管依托该交通线的城市带建设仍在继续，但已有不少商家已经密切注意到二环线的潜在商机。记者调查发现，每天到二环沿线“踩点布局”的商家源源不断，在贵阳一家装建材批发担任营销的李鸣就是其中之一。
“目前贵阳家装行业竞争大，公司也想扩大经营的范围，比如涉建材批发、装饰品牌批发等，这都是做强做大的机会。”李鸣一年前就对其公司的发展进行了远景规划，必须要在今年内找一个交通方便、人流量较大的地方开分公司。但是在市区转了几圈，不是面积太小，就是交通条件不够好。“这几天在二环线上转了下，发现不管去哪个区域都很方便，把公司新址选这里不会错。同时，沿线周围还有集聚了众多楼盘，拥有巨大的固定消费群，能够提供源源不断的消费人气。”李鸣说道，他已经去二环沿线的保利温泉新城、中大国际广场、中天会展城等楼盘咨询过写字楼与商铺，物色好了几个合适的店址。
其实，“嗅”到商机的，并不只是李鸣一人。在采访的过程中，记者就碰到了不少前来“踩点”的商人，不少是从事餐饮或物流的专业人士。
除商家外，不少物流园也看到二环线的地段价值，纷纷沿线选址，欲将依托二环路打造成串起各大产业园区的经济“金链条”。例如龙洞堡食品工业园、二戈寨物流园区、小河孟关装备制造工业园、高新区沙文生态科技产业园……这些工业园的投建将有力地推动二环沿线区域内装备制造、交通运输、仓储物流等多种产业的蓬勃发展，进一步为该区域的发展前景增添砝码。
二环板块楼盘价格“叫板”一环
事实上，早在2009年底，二环线道路建设以及沿线片区控制性详细规划的出台，就让沿线土地价值迅速爆发，保利贵州、万科、中天城投等多家企业纷纷在沿线跑马圈地。
如今，这些地产大多都分布在二环线附近。从西二环出发，沿途会经过小河的万科金域华府、腾龙湾，乌当区的保利温泉，云岩区的中天世纪新城、中天未来方舟、金阳新区的美的林城时代，花溪区的溪山御景、藏珑等等，而且这些楼盘多数体量都超过了100万平方米；房价方面，这些沿线楼盘的整体成交价格均突破了4800元/平方米，其中部分楼盘价格甚至突破了万元大关，直追中心区。而随着将二环线”的开通，也为周边楼盘价格比肩一环再添筹码。
“随着贵阳交通网的不断完善，离中心城区远一点地方也可以成，已经逐步成为当前人们买房的共识。”本报特约专家禹顺对记者表示，以前购房者之所以青睐一环，主要是因为城市的经济中心、文化中心都集中在这里，即使房价破万，也能得到了众多购房者的追捧。“但随着近年来交通的完善，城市改造力度的加大，改变了不少老贵阳对郊区交通不便的旧看法。”禹顺认为，二环内有较好的自然资源，加之交通的改善，这样的“聚集效应”魅力将不会再局限于一环，而是会逐步向二环扩散，同时也会使这个区域楼盘广受关注。”
“从另一层面看，二环线上大型住宅、商业中心的建造也会促使二环板块升级换代。”业内人士分析，如此多的大型物业崛起，以及板块内城中村的改造，二环区域的发展也不容小觑。“道路的建设只是整个区域板块价值提升的步。随着众多大型住宅、商业项目的进驻，这个板块居住和商业价值会无限接近中心城区，而中心城区核心商业辐射也会被无限扩大。在打破二环板块商业沉寂的同时，也为贵阳城市建设提供了一条快车道。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
