[摘要] 一进入总经理办公室，最吸引人眼球的就是背后一排书架上，整齐的摆放着四书五经、唐诗宋词等厚厚的成套书籍。时值下午两点，办公桌上还摆着没了热气的午饭。初见刘思陵总经理，国字脸，戴着眼镜，高大的身材显得颇有威仪，而谈吐举止又能看出沉稳的个性。
如果没有执行力，一切都是纸上谈兵！
同策南京公司除了“专业至上，服务至诚”的服务理念外，对于项目运营的整体思路非常清晰。刘总认为，策划重要、主题思路重要，但执行效果最为重要。刘总说：“一个好的很好的思路和很好的策略，如果没有执行，一切都是纸上谈兵！我非常看重执行层面，在执行的环节上，一定要尽的力。”刘总举例，如果把代理公司的执行工作和策划工作各分一半，当策划比较平淡，但执行能够发挥优势，项目至少可以做到及格。相反，有一个不错的策划，但遇到没有好的执行力的团队去操作，运营起来就不会很顺畅。执行是策略的基本保障，没有执行策略一切为空！
不希望楼市“寒冬”，更不希望楼市“酷暑”
2012年第四季度，南京土地市场呈现出火热的局面，充分说明各大发展商对于2013年市场预期比较乐观。加之2012年土地放量较小，发展商对于楼市观望情绪浓厚，导致土地储备不足。发展商基于2013年的经营需要和土地供应量的暴增，都导致了土地供求两热。
对于2013年，刘总期望楼市平稳。刘总说，不管是开发商、购房者和包括服务机构，都衷心希望楼市能够平稳一些，不希望过楼市“寒冬”，同样也不希望过楼市的“酷暑”。特别是房价平稳是不管是对于行业，还是从事这个行业的人都希望看到的。
刘总说：“楼市过于火爆，价格飙升，不利于行业的稳定发展，不是什么好事。楼市需要的是平稳和健康。”
刘总：“楼市环境不好却能让我们学到很多！”
2011年出现了多种绚丽多彩的营销方式，跟整个市场环境息息相关。购房者对于房地产信息的关注度开始下降，置业计划放缓，置业决策力度偏弱，对房地产大的市场环境不看好，预期较低，由此导致了多种吸引眼球的营销方式。刘总认为，经过2011年比较低迷的市场环境，带来的多种营销方式，对于整个房地产行业是以个磨练，并为低迷楼市的环境中，如何做营销留下了很好的经验沉淀。刘总预测，不排除2013年南京楼市相对稳健的前提下，大家仍愿意采取多样的营销方式，把销售做活，同时也能使南京房地产做的更加丰富多彩。多样化的营销方式，对于整体房地产发展具有较大的促进作用。
对于电商，刘总认为这是一个比较有期望新型营销模式，对于后期发展比较看好。目前整个房地产行业对于电商的发展，都处于摸索和探索的阶段，还需要不断完善和优化。刘总说：“新型营销方式的出现，最重要的是能够更好的为发展商和购房客户，提供更为快捷的服务，未来在电商方面，同策南京公司将做出更多的尝试。”
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