[摘要] 随着北京楼市及车市等方面实现限购政策后,居住证逐渐进入人们的视线,几乎被捧成了外地人在北京的“购房绿卡”。31岁的王立利用其担任某地房管局权属登记中心职员的职务便利,伙同房屋中介人员违反限购政策为不具有购房资格的人员违规办理过户手续,收取了中介人员好处费60万元。
居住证成购房绿卡被高价叫卖
一扇门关上的同时,另一扇门被打开。2月20日,记者在网上看到一则房产出售广告,称“没有购房资质也能购房”。记者随后拨通了上面的电话,对方是一名地产经纪人。
“现在补缴社保这条路已经不好走了,但是并不是就没有办法,只是多花一些钱罢了。”这名地产经纪人让记者准备的数额是14万元。
在随后的聊天中,记者了解到,他所称的“其他办法”,指的是办理“北京市工作居住证”。
从2003年开始,北京市开始执行居住证政策。根据规定,非北京户籍居民在获得居住证后,视同北京市户籍,买首套房不受连续五年社保和纳税证明限制；同时,可以购买第二套住房。
随着北京楼市及车市等方面实现限购政策后,居住证逐渐进入人们的视线,几乎被捧成了外地人在北京的“购房绿卡”。
然而,《法制日报》记者了解到,按规定,办理北京工作居住证必须符合几个极为严格的条件,包括:符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上；具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质；在本市有固定住所；对首都经济和社会发展作出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才,所学专业与工作岗位应“学用一致,专业对口”。
根据公安机关数据,截至2010年年底,北京市持有居住证的外来人员仅50万左右。房产经纪人士又是如何批量办到的?
记者在网上搜索到一则广告信息,标题为“北京无购房资质的可办理资质,可以在北京买房买车,抵押贷款办理”。消息发布者为北京某投资有限公司,联络人钟某。公司地址显示在海淀区中关村的一处写字楼。
记者随后致电钟某。她在电话中首先询问了记者是否有学位学历以及最近6个月的纳税及社保记录。记者均称没有。她回答:“没问题,只是贵一点。”
随后她详细介绍了各种条件办理的价格:“没有学历的,要10万元；如果有学历的话,便宜一些,大专和本科也不一样。因为大专学历还要办一个中级职称。本科的话就只要4.5万元,大专的会比没有学历的便宜一些。45天到60天就能办完。”
简单咨询后,记者挂断电话。十几后,一个自称米经理的女子打电话给记者,跟进业务:“你什么手续都没有,这样的情况我们行内叫做‘白户’,不过也没有什么问题,这些我们都可以帮你去做,包括学历,我们会帮你办一个真实的本科学历,半年的社保和半年的纳税帮你交上,全程我们都可以给你办。”
“居住证会是合法的吗?是否有后遗症?”记者问。
“肯定是真的,假的是犯法的!”米经理向记者详细分析了理由:“,我们给你办的学历是真实的,正规大学的学历,甚至学位都能办出来,你可以上网去查；第二,社保和纳税都是我们给你补,这也是真实可查的,人事局内部我们也是有关系的；第三,最后办下来的居住证,是你拿上你本人的身份证到人事局去领的,保证和高新技术公司员工拿到的是一样的。居住证是三年一验的,我们还能保证你通过验证,只要给我们交1000块钱。”
“都是正规渠道的,我们长期做这个,因为我们长期做,我们给客户的保证是真实的。”米经理为消除记者疑虑,还提出,前期可以只付一半成本钱,领证当天再交剩余款。
“我们公司制定了正规的合同,明细我们都写清楚,你担忧的东西我们都会写上。”米经理称,记者需要准备的,只有身份证、几张照片和10万块钱。
北京另一家投资咨询公司,则以办理工作居住证为其主营的三项业务之一。该公司官网上,列出了多个在去年通过该公司取得工作居住证的“成功案例”。
在向记者开价6万元之后,接线的工作人员信誓旦旦地表示:“你们自己肯定办不下来,而我们一两个月肯定可以批下来,我们有自己的渠道,这就是为什么要花那么多钱的原因。”
公职人员受贿后更改后台数据
即便补缴社保和办理居住证两扇门被关上,在购房行为最核心的环节——房管系统,敛财者仍然能找到缝隙可钻。
检察机关最近披露的一个案件,将房管系统执行限购政策的漏洞暴露了出来。
31岁的王立利用其担任某地房管局权属登记中心职员的职务便利,伙同房屋中介人员违反限购政策为不具有购房资格的人员违规办理过户手续,收取了中介人员好处费60万元。
公诉机关指控,王立在担任某地房屋管理局房屋权属登记中心职员期间,于2011年至2012年间,利用负责房屋产权登记、制证、发证的职务便利,在房屋产权过户登记过程中,伙同房屋中介人员王博宇、赵威(均另案处理)等人,违反本市住房限购政策,为不具有购房资格人员违规办理房屋过户登记手续数十笔,并收取王博宇好处费56万元、收取赵威好处费4万元。
近日,王立被检察机关以滥用职权罪、受贿罪起诉,案件仍在审理之中。
而这并非孤例。《法制日报》记者近日获悉,2012年年底,在某一线城市,也判决了一起类似案例。
法院查明,2011年6月至2012年1月,被告人陈某在担任某地城建研究中心数据室科员期间,利用其负责房地产交易权属管理系统中购房资格核验的职务便利,通过某房地产经纪有限公司员工田某等人收受贿赂款共计180余万元,并私自将系统中多户不符合购买房屋资格的家庭购房审核结果修改为“核验通过”,使得上述家庭获得购房资格。
陈某最终因受贿180余万元,并有210余万元财产无法说明合法来源,被两罪并罚,一审被判处有期徒刑10年。
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