[摘要] 商业是造就伟大城市的神奇力量，有什么样的商业就有什么样的城市，有什么样的商业文明，就有什么样的城市文明。随着金九银十的到来，住宅市场迎来了新一轮的火热期，与此同时，商业地产项目同样不容忽视。9月1日，“寻找南京商业新地标”投票专题如期上线，南京房天下将对南京32家重点商业项目进行全面、客观的综合评估。
房天下讯：商业是造就伟大城市的神奇力量，有什么样的商业就有什么样的城市，有什么样的商业文明，就有什么样的城市文明。随着金九银十的到来，住宅市场迎来了新一轮的火热期，与此同时，商业地产项目同样不容忽视。9月1日，“寻找南京商业新地标”投票专题如期上线，南京房天下将对南京32家重点商业项目进行全面、客观的综合评估，通过线上票选和实地寻找，评选出属于南京真正的商业地标。
据相关资料统计，目前南京在建的商业项目总体量在200万㎡-300万㎡之间，2013年预计又将有6个购物中心，为市场供应约50万㎡的体量。如果这6个购物中心顺利开业，南京2013年将会有接近20个大型购物中心遍布各个板块，届时南京已营业购物中心的总体量将超过200万㎡。
各板块商业地产金陵争雄
老牌劲旅、实力新秀齐发力
提到南京商圈，最著名的商圈当之无愧属于新街口商圈，它曾以一枝独秀的地位傲然屹立于南京城中。2000年10月，南京东方商城正式成立，以经营国际化、时尚化的高档商品定位成为南京的高档百货店，这也奠定了新街口商圈的地位。随着经济水平的提高和生活节奏的加快，南京人对商业的要求也越来越高，于是城中板块的商圈也从早期的新街口商圈慢慢演变为新街口、瑞金路和夫子庙(小区网论坛)三大商圈并存。今年下半年，沉寂了很久的城中板块，将有大体量的集中推盘动作，这或将带领城中板块在下半年成功“逆袭”，成为上市量大户。虽然城中板块的交通可能会越来越拥堵，但其优势是其他板块无法比拟的。它不仅现在而且将来都是南京行政、商业、商务活动的中心。也正因为如此，不管是河西，还是江宁，都无法撼动城中板块的传统商圈地位。
除去已开发完毕的多家综合体项目，河西综合体项目也如“雨后春笋”般拔地而起，纵观目前南京全市综合体项目的在建数量，不管是百万体量综合体的项目数量，还是整体的项目体量，河西板块都以优势领先其他板块。从某种程度上来说，在河西整体商业、商务配套完善的同时，也将程度的辐射南京其他区域，河西板块作为市级商业中心的地位将进一步稳固。河西在整个长三角区域的商业辐射作用的也将不断提升，巨大的综合体体量也将逐步被消化。
随着城市化进程的不断加快，南京逐渐进入城市综合体高速开发的阶段，越来越多的商业地产项目拔地而起，龙江、新江东、城东、河西CBD、南京南站等新城的出现，使得新兴商圈不断崛起。很多依附于房产市场上的商圈不断出现，格局裂变，诸侯争霸。项目开发的逐步推进，在推动区域市场繁荣的同时，也必将对南京城市商业格局的重置产生了较大影响。
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