[摘要] 中指研究院发布养老地产市场月度报告，养老地产受到越来越多的关注，南京本土开发商银城地产在城东打造了两个以养老地产为定位的项目，分别为银城君颐东方项目和银城东岳府。
中指研究院每月推出养老地产市场月度报告，用以解读当月养老行业宏观&地产重磅政策及动态，分析企业在养老地产领域的战略、布局、模式、动态等信息，剖析养老地产企业及项目。10月养老地产月报提到了中央关于全面放开养老服务市场的若干意见，意见从资本准入、公办改革、居家养老、配套完善四个方面入手，提出要紧紧围绕老年群体多层次、多样化的服务需求打造养老产业。
为了响应中央的研究号召，各地政府、各个行业的企业都做了一系列的举动：
北京市民政局出台《社区养老服务驿站设施设计和服务标准（试行）》；
江西省民政厅联合九部门联合印发关于养老服务设施建设的通知；
广西发改委和民政厅联合印发了涉及养老服务等方面定量目标的《广西壮族自治区民政事业发展第十三个五年规划》；
泰康保险集团于西南地区投资打造的养老社区——泰康之家·蜀园正式对外开放并接受预定。
各地都在加紧推进养老设施的建设，那南京目前养老地产的现状如何呢？
根据第六次人口普查数据显示，南京65岁以上老年人口比重每年在以4%-5%的速度增长，而对于老年人口比重的增加，养老地产的需求也日益增加。许多房地产商都纷纷试水，再加上2012年4月份，南京市民政局鼓励银行、保险机构等金融机构开展“以房养老”的试点业务，南京出现了许多养老地产的雏形。
从2000年月安花园率先推出的"两代居"户型到2005年汤山温泉留园老年公寓再到2012年运营的侨馨人家养老公寓，养老地产其实一路坎坷。早期的养老地产说白了其实是商业化的高端一点的敬老院，大多叫好不叫卖，汤山温泉留园公寓甚至早已改为温泉酒店。
不过随着时代进步，大家对于养老地产的理解也到了一个新的层次。2016年1月20日，南京银城紫金山养老项目——银城君颐东方项目亮相，作为主城范围内的CCRC社区（可持续照料退休社区），银城紫金山养老项目包含9.5万方老年公寓（70年产权）、6万方医护型老年公寓和3万方医院，并与江苏省人民医院达成战略合作。
银城君颐东方项目位于栖霞区马群街169号，目前尚未开盘，预计开盘时推出建筑面积85-125平方米房源。具体信息待定。
推荐理由：位于紫金山旁，环境较好
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效果图
| 银城君颐东方项目基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 栖霞商圈 |
| 户型 | 四居室(140.00㎡)四居室(170.00㎡)四居室(140.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
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