南京房产新政：换房族的“以旧换新”福音！

摘要：

【南京房产新政：换房族的“以旧换新”福音！】近日，南京推出存量房“以旧换新”政策，市民热情高涨，报名踊跃。政策允许用存量房置换新建商品房，并在一定条件下保留原学区资格三年。同时，首付比例按照银行贷款政策执行，为换房人提供了方便。已有52组客户确认成交，安居集团也正在积极推进验房评估等后续工作。

正文：

南京近日推出的存量房“以旧换新”政策，让不少本地市民看到了换房的新希望。根据政策规定，市民可以使用一套或多套存量房去换取一套或多套新建商品住房，且置换总价不超过新建商品住房总价的80%。这一政策覆盖了南京主城六区，并且首批试点限额为2000套，为市民提供了一个切实可行的换房途径。

值得一提的是，对于许多家长关心的学区问题，政策也给出了明确的方案。在“以旧换新”成功后，换购人可以选择保留原存量住房所在学区的入学资格长达三年时间。至于新房的首付比例问题，则根据银行的贷款政策决定，确保换房人的权益得到妥善处理。

目前，南京安居集团已经完成了首批100套房源的评估工作，并且通过随机抽取的方式，确保了评估的公正性。随着评估结果的陆续出炉，已经有52组客户确认成交，展现出市民对此政策的积极响应。安居集团还将继续推进后续的验房评估工作，预计在短期内为更多市民提供服务。

小编点评：

在房地产市场日渐成熟的今天，南京这样的“以旧换新”政策无疑是一个创新之举。它不仅解决了部分居民的住房需求，也为房市注入了新的活力。通过存量和新建住房的置换，这项政策促进了房产资源的合理流转，同时对于保护消费者权益也做了周到的考虑，尤其是在教育资源稀缺的背景下，为换房家庭提供了额外的教育福利。

然而，任何政策的推行都不可能完美，市民在享受政策红利的同时，也应关注可能存在的风险。例如，房屋评估的公正性、市场价格的波动等因素都可能影响到换房的最终效果。因此，建议市民在做出换房决策时，应全面考虑自身实际情况，审慎评估，不要盲目跟风。政府和相关机构也应加强市场监管，确保政策落地时能够兼顾公平和效率，让更多市民享受到真正的政策红利。