南京楼市强势回暖：新房价格连续三个月上涨

今日热点：南京楼市加速回暖。南京楼市近期展现出强劲的复苏势头，新房价格连续三个月上涨，市场热度显著提升。政策利好、改善性需求释放以及市场深度调整后的修复是推动这一变化的主要因素。特别是主城区新房供应减少和改善型项目的热销，进一步推高了房价。同时，二手房市场也表现出色，学区房尤其受欢迎，成交量和价格均有所上升。南京楼市的持续回稳还需依赖人口和产业的双重支撑，未来市场表现值得期待。

n南京楼市近期迎来了一波明显的复苏，新房价格连续三个月上涨，市场热度显著提升。这一变化不仅是市场深度调整后的修复，也是政策利好和改善性需求释放的共同结果。\n\n主城区新房供应减少，改善型项目热销\n自去年10月以来，南京楼市的热度持续攀升。主城区新房供应量减少，导致价格有所上涨。据多位地产从业者反映，新房折扣相较于去年底有不同程度回收，整套房子较此前贵十几万元到二十几万元已成为常态。改善型住宅项目表现尤为突出，部分楼盘在几个月内便售罄，甚至出现了“摇号盘”和“日光盘”现象。\n\n二手房市场火热，学区房成交活跃\n主城区的二手房市场同样“火热”。学区房销售表现尤为突出，业主心理价位明显提高，溢价空间较去年年底大幅缩小。例如，金陵汇文小学和汇文中学双学区房清河新寓二村，近日成交的一套建筑面积约45.67平方米的房子，成交总价为295万元，单价高达64593元/平方米，相比去年7月上涨了27万元。成交量方面，南京二手房市场已连续两周环比上涨，热门小区成交周期普遍压缩至90天以内，部分优质房源甚至实现“周成交”。\n\n人口和产业双重支撑，南京楼市未来可期\n短期内，市场修复、政策利好和改善型需求释放是南京楼市复苏的重要原因。然而，从长期来看，南京楼市的持续回稳还需依赖人口和产业的双重支撑。南京市近年来在产业升级方面持续发力，特别是在新兴科技产业领域，未来产业规模有望实现两位数增长。同时，南京市政府也在积极优化营商环境，推动生产要素畅通流动，这些举措有望进一步助力南京楼市的长远发展。\n