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金三银四倒计时!南京楼市26家楼盘近8000套房源将入市,9家纯新盘蠢蠢欲动

南京度房 2018-02-27 16:10:56

春节长假转眼就过去了,而对于南京楼市来说,在经历了1、2月的市场淡季的蛰伏,即将迎来传统“金三银四”销售旺季,南京楼市能否能迎来复苏,目前还是一个未知数。在接下来的“金三银四”中,南京楼市预计将有26家楼盘推出近8000套房源,这其中不乏一些纯新盘项目,9家纯新盘项目将同时入市解渴,为2018年的南京楼市注入新鲜的血液,也将提供给购房者们更多置业的新选择。

今年的金三银四,南京楼市各板块欲上市的房源数量较之往年有了明显的减少,有些热门板块依旧是一房难求。从度房君统计的数据来看,作为南京楼市传统的供应大户,江宁和江北板块各将有2000余套新房源入市,仍将在金三银四这个火热档口挑起大旗;城北鼓楼滨江板块的3家楼盘也将会推出1500多套房源,而城南、城东、河西等区域的预计上市的房源数量相对较为稀少,城中板块更是无新房源供应。

江 北

江北新区核心区内的房源数量向来比较紧俏,而在接下来的旺季中,热盘华润国际社区预计于二季度加推最后4栋楼;区域内的纯新盘扬子江金茂悦也传来好消息,项目预计于3、4月首开两栋楼,共计192套精装房源;世茂荣里也将预计3月中下旬加推20、32号楼住宅,户型面积为89-114㎡,共计185套房源,项目前期开盘住宅均价在25100元/㎡左右,项目当日开盘售罄,目前项目二手房成交价在28000-30000元/㎡左右。

(世茂荣里楼栋分布图)

此外桥北的金象朗诗红树林和万江共和新城也将迎来加推,而雨山路板块的纯新盘项目江山薈预计在3月首开2、4号楼,预计均价接近30000元/㎡,看来江北将迎来一波改善盘上市潮。

江 宁

江宁板块在金三银四将上市的楼盘有6家,其中3家纯新盘项目将会首开入市。其中21世纪太阳城银座预计于3月首开,共计400多套精装房源;九龙湖板块的融信城市之窗也将于3月下旬首开4号楼公寓,约有700多套毛坯房源入市;此外东山板块的武夷凌云公馆将在4月首开面市。

(21世纪太阳城银座规划图)

而江宁作为南京的刚需阵地,万元盘越来越稀少,目前将要上市的楼盘中,仅有翠屏城和远洋山水可供考虑。禄口的翠屏城预计近期加推收官房源,项目前期均价在12000元/㎡,远洋山水目前有30多套房源在售,近期将加推13、15、16号楼约100多套房源,户型面积为89㎡、105㎡,均为一梯两户,项目接受公积金贷款。

城 北

城北的鼓楼滨江一直是可比肩河西板块的存在,区域内的热盘中海桃源里目前正在积极申领销许,项目预计首开推出1-6号楼共497套房源,面积为143-195㎡的大户型产品,毛坯交付。

(中海桃源里鸟瞰图)

此外区域内的老盘中冶盛世滨江将于3、4月加推464套房源,目前项目在售沿街底商和少量公寓房源,公寓均价在18500元/㎡左右;世茂外滩新城预计于3、4月推出二期9号楼共588套房源,精装交付,主力户型为110-217㎡,项目前期均价在39000元/㎡左右。

河 西

作为南京的热盘区域,河西板块内新老房源的库存量并不大,很多项目处于收官阶段。在金三银四中,河西仅有保利天悦有加推计划,项目将于3、4月加推1号楼共124套收官房源,户型面积为150㎡和180㎡,项目前期销许均价在45000元/㎡左右。

(保利天悦鸟瞰图)

城 南

城南板块的虽说预计将要上市的楼盘不少,但加推的房源数量却是不容乐观的。即将入市的世茂城品和万科大都会将在金三银四中将推收官房源,此外,南部新城的万科星荟将于3月加推公寓房源,前期公寓均价在17000-22000元/㎡之间。而板桥区域的纯新盘项目富力星光里也传出加推消息,项目将于近期加推357套公寓房源,毛坯交付。

城 东

城东区域内的新房源数量一直处于青黄不接的尴尬局面,不过,随着将在金三银四中亮相的纯新盘项目熙悦和沛麟公园壹号的加推,这种尴尬局面将会被打破。其中熙悦预计3月首开1号楼,两梯四户,共123套精装房源,面积为89㎡、99㎡、105㎡;沛麟公园壹号也将于4月底首推公寓房源,目前项目已在德基广场设置了展厅。

2018年南京楼市对于刚需客来说是不太友善的,各板块的改善市场将占据主导地位,而即将到来的金三银四又能否带动南京楼市逐渐复苏,我们拭目以待。

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