5个月涨1.4万/㎡!南京这个小区火了,业主直呼:好羡慕!

刚刚！小火瓦巷79150元/㎡成交，正在逼近8万大关。这个价格刷新了小区成交记录，创下新高！

1

5个月涨1.4万/㎡，南京这个小区双学区、双地铁加持！

最近，在某个业主群里，有网友透露，自家39.04㎡的房子，以总价309万售出，折合单价为79150元/㎡！据业主透露，该房源的挂牌价为320万，因为看到买家十分有诚意，给出的价格自家也不吃亏，所以就让了11万！本来业主就是以挂着玩玩的心态去出售，没有想到20天就卖出去了，成交周期非常的快！目前，小火瓦巷的挂牌价为56401元/㎡，还有29套房源在售！回顾去年至今的成交情况，该小区的成交单价在4.8-6.5万之间不等，其中以小户型的成交单价！去年9月，该小区成交一套同面积的房源，单价65162元/㎡，到现在不过5个月，就涨了1.4万/㎡！不少业主听到了这么高的成交价之后，都纷纷呼吁大家，价格照320万往上报，带带节奏，至少8万/㎡起步！小火瓦巷地理位置优越，周边配套成熟，日常生活舒适便捷。小区紧挨着地铁3号线常府街站和1号线张府园站，且新街口商圈。

更为重要的是，小区为火瓦巷小学+钟英中学的双，加上受公民同招政策影响，小区的小户型房源的成交激增。根据家有学童成交数据显示，现在初中市场成交也出现分化，树人、汇文、29中因为门槛上升，且400万以内房源供应较少，成交量有所下降。与此同时，钟英，科利华等初中学区的热度进一步提升，成交量出现上涨，这是初中总价上升后的需求外溢。作为秦淮区公办初中，在市场上，钟英中学的热度一直很高。据传，去年钟英成绩达四星级高中线（543分），占总人数的69%，达到南师附中分数线（637分）近20人，达金陵中学分数线（630分）近50人……2

火小+钟英！官方正式答复，苏宁雅悦业主放心了！

除此之外，近日又有一个小区确定为火小+钟英中学双学区！这个小区就是苏宁雅悦！

苏宁雅悦位于新街口淮海路88号，项目是65年产权的住宅公寓，有学区也可以落户，并且正好处于火瓦巷小学+钟英中学施教范围内。不过去年突然有消息说楼盘学区或将生变，2020年5月31日以后的孩子可能要统筹入学，让家长难以接受。据网友爆料，这件事近期已经有了结论，秦淮区教育局官方回复苏宁雅悦学区还是维持火瓦巷小学+钟英中学不变，业主安心了。目前苏宁雅悦在链家上挂牌均价52091元/㎡，成交单价56495元/㎡。现在学区明确后，房价估计又要上涨一波了！

钟英中学现在越来越火爆，对此你有什么看法？