毛坯限价3.28万/㎡,低密度稀缺住宅!南京上秦淮纯新盘规划出炉!

消息，上秦淮又有新盘即将公开！

近日，南京市规划和自然资源局江宁分局官网发布了“孔雀城上秦淮G81地块规划设计方案批前公示”，该项目拟建22栋多层住宅。

根据规划，该项目是由 2 幅地块组成：

A 地块拟建多层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积约109690.12 平方米，其中地上建筑面积 69335.17平方米（含人才房 3470.13 平方米），地下建筑面积 40354.95 平方米。相关技术指标：1.0＜容积率≤1.2， 12≤建筑高度≤24 米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；

B 地块拟建基层社区中心，规划总建筑面积约 5952.99 平方米， 其中地上建筑面积 4342.17 平方米，地下建筑面积 1610.82 平方米。相关技术指标：容积率≤1.2，建筑高度≤24 米， 建筑密度≤45%，绿地率≥20%。

项目效果图

社区中心效果图

根据地块出让要求，该地块未来毛坯房限价为32800元/㎡！

值得注意的是，项目所在区域仅有秦尚栖庭一家楼盘在售，精装均价在3.3万/㎡左右。

目前的上秦淮板块，随着各项利好的落地，逐渐发展成为一个配套完善的区域！

区域内现有3号线秣周东路站、未来网络小镇、砂之船、江宁高楼（在建）、游府西街小学江宁分校等，区域内配套高端，居住氛围越发浓厚。

未来网络小镇

另外，在建的地铁3号线南延线将在上秦淮板块设有和风路站，预计2022年建成通车。

地块周边有上秦淮湿地公园、华谊兄弟南京电影小镇，自然文旅资源丰富。地块西侧为规划教育用地，将新建幼儿园、小学、初中各一所，配套正在完善中。

华谊电影小镇

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