天价学区房却无法入学？没有学区房，一样上好学校！

大家都知道，去年房价暴涨，尤其，更是暴涨不止！不少家长前有上海的37㎡标价748万，后有北京的一套在堵车期间把房价从580万涨到了620万。

为顺应热，广州、南京等多地早已出台指标入学政策。在这些指标中，广州示范性普通高中的招生指标达到了5成，而南京部分高中的招生指标达到了7成。接着，北京西城区出台了“多校划片”和“六年一学位”入学政策，新政要求新购房家庭的子女，不再对应于入学划片，而是以多校划片方式在学区内或相邻学区内入学；同时，原则上六年内只有一个学区可登记入学。

而且上海新政更是指标到区+指标到校双结合，同时也把指标提升到6级。也就是说，即使是三流学校，也和一流学校一样有进入高质量高中的机会。这项规定的出台，引起了一阵热议，“上海”更是冲上微博热搜。

许多价格暴跌，更有家长哭诉自己买了千万的，几天时间几百万蒸发，掏空6个钱包买的，却因为新政没有取得入学资格，真是可惜！

那怎样判断入学资格呢？怎样避免踩坑？你们要注意四点！

1、不是买了房子就能进名校的。

选了，就要尽快过户。但在房产交易中，产权转移和户口迁移并非同时发生。一般而言，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，且必须是原户口迁出后，才能办理新户口迁入手续，一般家长提前1-2年购得。

2、学区划分并不是一成不变的，就进不等于最近。

对的定义，不是离学校越近越好。虽然有一些房子和重点学校只有一面墙，但也不一定要去那里上学。尽管学区划分相对稳定，但也并非一成不变。父母在考察时，一定要到教育局了解情况，以免出现花高价购买，导致孩子无法入读的情况。

3、注意入读学校的入学时间要求。

许多在新生入学时，对于对应区域的家庭，都有一定的落户时间要求，有些学校要求落户满一年，有些学校则要求落户满三年。此外，在买房前还应考虑到当地学校的落户年限、入学年限、同一套住房的分配标准等问题，确定自己的购房行为与入学要求相符。

4、注意校方变更的情况。

这些变化被称为学校的变化，包括学校因规划而全面迁往新校园，关闭旧校园而改变另一个方向，等等。即是说，您在购买之前，需要去一趟学校了解一下，是否会有变化？防止"白买"的发生。

总之，""目前还不会过时，关键是看你如何选择，因为新政让""一刀切，其实并不可取。需要注意的是，这些新政旨在缩小重点高中与较差中学之间的差距，这的确降低了对应初中学区的属性，但也不要忘记，“”并不仅仅指对应初中。因此只要了解清楚，是不会白买的。

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