南京楼市迎新策：存量升级与土地供应优化双管齐下！

摘要：

【南京楼市迎新策：存量升级与土地供应优化双管齐下！】近期南京推出楼市新政，旨在降低购房门槛，推进存量房“以旧换新”，并大幅调减土地供应计划。这些措施预计将有效缓解市场压力、提升住房品质，同时优化土地资源配置，促进楼市健康发展。

正文：

在这波楼市新风潮中，南京无疑成为了焦点。官方正以实际行动向市场释放积极信号：进一步降低购房门槛，积极推动存量房“以旧换新”，并严格把控土地供应，优化市场结构。

首当其冲的是“517政策组合拳”。政策包括降低首付比例、取消房贷利率下限和下调公积金贷款利率，此外，还提出设立3000亿元的保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格承接未售出的商品房。这显然是在为稳定楼市打下坚实的基础。

接下来是“以旧换新”计划。南京安居集团已经明确，换购人可以用既有存量住房置换新建商品住房，这不仅是盘活存量房产，也是优化增量住房的绝佳之策。这种灵活性和实惠性，无疑将吸引更多有需求的市民参与。

至于土地供应量，南京已经做出了明智决策。2024年商品住宅用地供应计划仅为240公顷，较去年减少了51%。这反映了政府对市场的审慎态度，旨在防止土地流拍，维护市场稳定。

小编点评：

南京楼市的新政策，无疑是在为房地产市场的长远健康发展铺路。从“517政策组合拳”到“以旧换新”，每一项政策都紧紧围绕着市场需求进行优化。更重要的是，通过降低土地供应量，南京的政策制定者表现出了对市场趋势的深刻理解和尊重。

这些策略的实施，预计将带来三方面的积极影响。首先，降低购房门槛会吸引更多刚需和改善性购房者入市，有可能成为楼市回暖的新引擎。其次，“以旧换新”不仅能加快存量房的流通，也符合当前市场对优质住房资源的迫切需求。最后，减少土地供应将会促使开发商提高产品质量，从而提升房地产市场的整体水平。

总之，这一系列策略将共同作用于南京楼市的供需两端，有力地支撑市场稳定发展，为楼市带来新的生机与活力。