江苏凤凰置业总经理 齐世洁
前言：
图书出版与房地产本是“风马牛不相及”的两个行业，凤凰置业可算做是南京地产界的一个“新兵”。依托于国内的凤凰出版传媒集团，凤凰置业于05年悄悄加入了南京楼市的开发大军。从拿下鼓北地王南汽地块一鸣惊人后，凤凰置业又玩起了“文化地产”概念，在销售过程中,凤凰和鸣苑更是一飞冲天.这个入行仅两年的地产新兵,竟将楼盘推广这个游戏玩的游刃有余。
"初生牛犊不怕虎",更让人大跌眼镜的是，这个地产新兵竟敢叫板国内一线地产商，在土地拍卖会上经过78轮，斥资10亿多元拿下了所街地王，成功的挤身河西一线地产开发商之列。而向来低调的凤凰置业齐世洁，更引起了外界的广泛猜测，从书商到开发商，齐世洁是如何完成这一角色的转变？文化人做地产，在业内也算是个新鲜事，而营销推广，更应该是做传媒出身的凤凰置业优势所在。
在凤凰和鸣苑住宅销售成功收官之际,搜房网记者也终于有机会,与这位神秘的文人老总面对面,聊房子,聊文化....在聊天的过程中,"先把事情做好"成为齐总说的的一句话.低调,务实是齐总给记者的印象.凤凰和鸣苑80%的业主均从事文化事业工作,这一数据不仅令记者大吃一惊.看来"文化地产"并非一句口号,书商出身的凤凰置业,正以一种前所未有的热情和高度,打造出南京人文气息的社区.也许在不久的将来,地产+文化,将创造出南京本土特色的地产品牌.
品牌篇
文化人做“文化地产”
[搜房网]作为拥有深厚文化传媒背景的房地产开发企业，凤凰置业的发展历程是怎样的一个过程？文化地产是凤凰在南京首创的房地产开发模式,并取得了成功,您是如何将文化概念与地产相结合?
[齐世洁]目前看来，凤凰和鸣苑做的还是比较成功，因为凤凰置业本身是文化企业集团中的一个地产公司。我们做项目和文化结合，不仅仅是做地产，更重要的是在地产中体现出一种文化来。拿凤凰和鸣苑来说，除了建筑以外，小区里做了很多和图书相结合的文化。我们做了一个文化长廊，一些雕塑，每一个雕塑都是一个故事，与众不同。凤凰和鸣苑会所同其他小区相比，我们的会所主要是书吧和咖啡屋，业主休息的时候可以去看书，实际上就象是一个大的图书阅览室。据统计，我们80%的业主都从事文化方面工作或在政府机关，人文素质特别高。
[搜房网]房地产与文化出版是差别很大的一个行业,从书商到地产商,您是怎样看待这样一个角色的变换?做地产商后,给您感触最深的是什么事情?
[齐世洁]在采访中经常遇到这个问题，对于我来说，原来从事图书出版工作，现在从事房地产开发，这是两个完全不同的行业。从我们文化产业集团考虑，当时集团有一定经济实力，而追求企业多元化发展。对凤凰集团出版主业来说，房地产只是集团多员化发展的一部分。原先没有做过房地产，既然集团交给了我这样一个光荣的任务，我就要努力去做好它。进入房地产行业后，我们也没有遇到太大障碍，幸运的是，个项目做的还是比较顺利。
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