上期麻辣地产：睁大眼睛，看看市场，这房子到底怎么买
楼市转型期，市场促销大战再起。记者近日在采访中发现，不少楼盘在近期的推广营销中，纷纷玩足噱头———先有开发商“一口价”叫卖刺激市场，然后又有楼盘号称要“逆市涨价”逼购房者早日下单。
昨日，南京一楼盘更是将噱头玩到，即将开盘的该楼盘声称“购房人须提供本票或者有存款的存折才能优先选房”。业内专家称，在需求尚未完全解冻的现实情况下，房子其实并不好卖，开发商的上述种种措施，目的只有一个：吸引眼球。本期大家就来韶韶楼市转型期的乱象横生吧。
黑眼圈：看开发商还能耍什么花招 【点击进入个人博客】
捂盘制造热卖表象、涨价促销......这些手段在07年楼市大热的时候已是屡见不鲜。在众多购房者不理智的时候，房子也恐怕是能通过涨价来促销的商品了。但是经过07年末至今这么长段时间的观望期，人们的头脑冷静了，脚步放慢了，口袋捂紧了。“一口价”叫卖也引不起多大兴趣，开发商又想反其道而行，设立买房门槛，可谓脑筋想穿花招频出。可终究是些花招而已，整个楼市的温度要重新回升，这些营销套路还是行不通的。
夕阳武士：价格还没降到位 南京人还能再等等 【点击进入个人博客】
在现在的一片打折降价风中，南京楼市终于略有起色，南京网上房地产数据显示，上周末的认购量达到479套，创下了三月以来的新高。但是，越是打折优惠降价成风，购房者越应该擦亮眼睛，不要被开发商的伎俩给蒙了。俗话说，只有买错没有卖错。仔细看一下降价的房源，大多都是位置、楼层、朝向不好的甚至是质量上有瑕疵的房子。例如，降价风最为猛烈的江北，那些价格昂贵的“江景房”就依然坚挺，没有丝毫降价的意味。
所以说，价格并没有实质性的降到位，南京人还可以再等等。相比较土地成本、建安成本以及各种税费的总和，商品房的价格空间依然很大。我们买东西都有这样的经验，如果价格虚高的商品打折后依然无人问津的话，那就会继续打折降价，直至逼近它的真实价格。
此次国务院组建“住房和城乡建设部”的改革方案，也意味着房地产暴利时代将要终结。民生地产、住房保障将成为日后的主流。所以说，南京人还可以再等等，不要被一时的优惠冲昏了头脑。
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