[摘要] 利率下调,首付比例降低,契税下调,极大地降低了购房者的负担。而“首套房”标准出台以后,业内人士更是大呼其中有诸多漏洞可钻。部分改善性住房甚至投资性购房将再度被鼓励入市。多管齐下,加上房价的松动,目前可谓购房人购买力最大限度释放的时机。
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“首套房”明确 楼市缓推进
上周末南京市政府紧急发布了关于“首套房”的认定标准,本周一同样是政策出台后的个工作日。认购量193套,成交103套的成绩初步显现出了政策对购房者的心理推动作用。但业内人士认为,对于“首套房”的标准明确,对于楼市的作用不能太过乐观。从国庆节之前南京即开始陷入了政策的频繁调整期,而每一次政策出台,反应在楼市的销售情况来看,大都只是短期效应。[延伸阅读]国务院要求调控房地产走势 整顿地产市场秩序
同样是政策实施的个工作日,上周一(11.3)认购量88套,成交量229套。本周一与上周一相比,成交量出现大幅下降,究其原因,恐怕是11.3日正处于中央新政的实施日期,即享受契税下调。而上周末出台的“首套房”认定标准,到目前为止,税务部门与银行依然标准不一。金基汇锦的销售负责人陈捷认为,政策出台不够全面、变化快,会更加重购房者的观望情绪,对于此前买房的人也是一种伤害。[延伸阅读]观望浓厚气氛 南京楼市陷入“铜九铁十”窘境
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