[摘要] 困扰南京城市发展多年的旧小区物业服务“管理难、水平低、面貌差”的老大难问题，终于得到解决。2010年6月11日，在南京市建委黄长安副主任的带领下，江南八城区及部分新闻单位代表们对15线、35条路”干道两侧的部分小区进行了现场观摩和工作推进。
搜房网讯：困扰南京城市发展多年的旧小区物业服务“管理难、水平低、面貌差”的老大难问题，终于得到解决。2010年6月11日，在南京市建委黄长安副主任的带领下，江南八城区及部分新闻单位代表们对15线、35条路”干道两侧的部分小区进行了现场观摩和工作推进。
黄主任介绍，按照城市环境综合提升三年行动计划总体部署，就住宅整治工作以“15线，35条路“为核心，结合相关项目，以打造城市视觉走廊为目标定位，不断强化制度规范，大胆创新工艺，在替身整治效果上精心组织。目前，”15线，35条路“干道两侧二层以上旧住宅整治已经完成245幢，完成比例达到51%。
严格审批长效管理 245幢旧宅换新衣
秦淮区房产局副局长潘春宁接受记者采访（搜房网 王伟琳/摄）
秦淮区房产局副局长潘春宁介绍：“按照人文秦淮理念，在夫子庙、明城墙、秦淮河沿线等地区，加入青砖小瓦、白墙、仿古花格等明清元素，鼓楼区沈举人巷、白下区建康路等路段均使用了画砖工艺，这样的做法克服了老旧墙面贴外墙砖易脱落问题，又节约了成本。整治出新后的旧住宅设计风格与城市环境干道综合整治相匹配，色调色彩与周边景观相一致，达到了景观靓丽和协调统一的整治效果。”
据了解，本次出新工作在操作过程中，专门邀请了市规划局、东南大学、市民用设计院等多家单位专家学者参与规划设计方案审核，通过多场规划审核会，对每幢房屋风格、色彩及对周边环境影响提出明确指导意见，特别对玄武大道等重点路段还专门请专家现场指导把关，在方案制定阶段采取多种方法问计于民，问需于民，问政于民，有效地解决了一个区域，一条路风格统一的问题。
沈举人巷特色小区得到市民高度赞许
沈举人巷附近小区出新情况（资料图片）
本次街巷改造将根据实际情况一街一策，每条街都不一样，标准分为三类：普通达标、适度提高和特色街巷。改变以前大拆大建的作风成本次改造出新的亮点，将部分街巷打造成特色街巷，保护挖掘历史文化内涵、拓展休闲旅游空间。
明城墙附近小区出新情况（资料图片）
在参观中市民张大爷热情的向记者表示：“本以为改造出新会给生活带来不便，但是施工时噪声、粉尘都得到了很好的解决并没有给正常休息带来不便。”
“出新后，整个小区的环境提高了很多，我家的房子一个月就了几万块”。准备卖房的李女士高兴的说。
随行领导表示，南京市政府实施对旧住宅小区物业等逐步进行系统改造，既是南京城市发展的一大必然趋势，也是政府在“执政为民”方面的具体体现。据悉，此次干道旧住宅整治工作将在6月底前完成；8月底前完成结合小区等旧住宅整治；11月底前对完成雨污分流改造任务的小区进行出新。
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