[摘要] 南京网上房地产统计数据显示,12月中旬南京二手房成交量为1521套,环比下降了17%。不过,尽管成交量下降,但是二手房的个人挂牌价格却没有“低头”,统计数据显示,12月中旬个人挂牌均价为12425元/平方米,环比11月中旬上涨了1.3%。
(来源:南京晨报)南京网上房地产统计数据显示,12月中旬南京二手房成交量为1521套,环比下降了17%。不过,尽管成交量下降,但是二手房的个人挂牌价格却没有“低头”,统计数据显示,12月中旬个人挂牌均价为12425元/平方米,环比11月中旬上涨了1.3%。
“168万,少一分钱都不行,哪有这样卖房子的。”年底计划买房的胡先生近日向记者反映,他在河西奥体新城海棠苑看中了一套95平方米的房子,在和业主见面之前,原本以为肯定可以砍掉几万块的价格,没想到的是业主一口咬定168万元,少一分钱都不卖。最终,买卖双方不欢而散。
和胡先生一样,最近一批在河西看二手房的购房者都遇到了类似的问题。不少购房者向中介经纪人抱怨,奥体的二手房价格始终在18000元/平方米以上,业主让步的空间也很小,一些业主甚至连商量的空间都不给。
“业主和购房者的看法不一样。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示,不少二手房业主认为现在通胀厉害,春节过后的房价还会涨,他们更愿意等一等;购房者则认为,年底新建商品房价格往下走,二手房的价格也应该让步更多一点。因此,业主和购房者之间的“鸿沟”反而在年底前增大了。
南京网上房地产统计数据显示,截至目前,南京全市二手房成交量达到了5.4万套,成交总面积超过了444.6万平方米,平均下来一套二手房面积超过了82平方米。业内人士表示,从二手房成交的套均面积上来看,越来越多的二手房是2000年之后的次新房,正是由于这些次新房的大量涌入,因此二手房价格也越来越像同区域的新建商品房价格靠近。加上对明年房价的正面预期,因此年底的二手房价格出现了普遍“翘尾”。
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