[摘要] 2010年的最后一个周末，南京楼市在节日的气氛下终于迎来了久违的高歌，大发燕澜湾劲销八成，而紫金东郡则岁末“日光”。而虎年的最后一月相比，在即将来临的兔年首月，南京楼市则要低调不少。据房天下数据监控中心统计（12月23日发布），南京市2011年首月开盘的项目仅23家（含周边区县），房源量3183套。
2010年的最后一个周末，南京楼市在节日的气氛下终于迎来了久违的高歌，大发燕澜湾劲销八成，而紫金东郡则岁末“日光”。而虎年的最后一月相比，在即将来临的兔年首月，南京楼市则要低调不少。据房天下数据监控中心统计（12月23日发布），南京市2011年首月开盘的项目仅23家（含周边区县），房源量3183套。其中纯新盘仅2家，分别为江宁的中冶天城和城中的来凤街1号。而河西和仙林两大片区均没有新房源上市。
在南京楼市各区中，江宁和江北板块尽管显现出少有的平静，但仍撑起了南京楼市新房的一片天。5月28日过江隧道开通，地铁3号线的开建，雅居乐天价地王的诞生等等，缩短了江北与主城的距离，这片价格洼地终于为更多购房者接受，江北楼市火热也在情理之中。据统计，江北的旭日爱上城、群盛北江豪庭、天润城、大吉山水田园与冠城金地5家楼盘将推出新房源，总量达500余套，占据了较大份额。
江宁板块在兔年首月显得比较平静，只有4家楼盘开盘，分别为托乐嘉城市广场、万裕龙庭水岸、莱茵铂郡与纯新的中冶天城。莱茵铂郡预计推300余套，主力户型面积46-65平，大多为5米挑高非毛坯房。中冶天城主力面积设定为85-125平米，满足刚性居住需求。
城北城南撑市“骑驴看唱本”成主流
新年首月城北则迎来了一波难得的推盘高峰。据房天下统计，城北将有3家楼盘推新。其中，世茂外滩新城预计推出二期17号楼，面积86-257平，共500套左右。迈皋桥板块的左右阳光将推1、3、4号楼共182套房源，主力为90-139平三房四房。
城东也有3家楼盘推新，紫庐、紫园与紫玉山庄因其低密高档住宅属性，上市量十分有限。城南的德盈国际广场与金浦名城世家携手将推550套新房。其中，德盈国际广场房源为390套非毛坯平层，面积37-80平米。
城中新盘高端别墅项目来凤街一号预计明年1月将推出两栋叠墅两栋联排共计62套房源，作为首月城中仅开的楼盘，来凤街一号自身定位与其区位优势决定了其较小的竞争压力。
业内人士表示，南京楼市尚弥漫着一股调控的余味，新年楼市动向并不明朗，政府加息等调控措施也可能造成影响。市场变数比较大，保守推盘、进一步观望则是不错的选择。
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