[摘要] 上周末南京楼市上演了一出精彩的“不限购”楼盘大战，2家都市圈大盘携2000多套房源低价入市抢客，一个周末即售出了800多套房。而南京河西万达广场也加推不限购的商业非毛坯小户型房源，当天热销了200余套。
上周末南京楼市上演了一出精彩的“不限购”楼盘大战，2家都市圈大盘携2000多套房源低价入市抢客，一个周末即售出了800多套房。而南京河西万达广场也加推不限购的商业非毛坯小户型房源，当天热销了200余套。就当南京住宅市场陷入沉寂时刻，江宁、奥南两大风向标楼盘万科金域蓝湾二期、金地自在城优贤公馆已经开始正式收取诚意金，并将在本周末正式开盘。
品牌楼盘集体做“热身”运动
据房天下数据监控中心统计显示，同时包括融侨观邸、保利罗兰香谷、新城金郡、天正天御溪岸、绿地新里紫峰公馆、银城聚泽园等一批品牌项目在正在做最后“热身”运动，预计在8月中旬开始陆续面市，一场暑期新房大战即将上演，而本周末由万科、金地领衔的品牌军大战也将正式揭开序幕。
“U8”全面家居解决方案、78-128㎡非毛坯中小户型...，备受瞩目的万科金域蓝湾二期终于在上周末揭开神秘面纱并接受诚意金登记。据网上房地产数据显示，此次推出19栋楼售价在13672元/㎡-15748元/㎡之间，开盘还将有额外优惠。本站获悉，万科金域蓝湾二期将于本月30日（周六）正式开盘销售，而仅260套房源在上周末短短2天就蓄水约300组客户，蓄水情况非常好。
万科金域蓝湾二期此次开盘的19栋，128平米户型为景观房源，享受整栋楼最外围的观景位置。而113平米户型的06和07室为中间户，88平米户型为边户。据现场销售人员介绍，本次开盘的19栋楼，110平米户型的性价比，且为目前认筹选定房源中，最为热销的户型。在现场交完诚意金的刘先生说：“万科有不少粉丝，一直有着别人难以超越的品牌效应。之前就很想买万科的房子，但是之前万科都做的是大户型，价格也不低，但是这次万科推出了比较理性的价格定位和产品中小户型，使得我终于能圆了万科梦。对于万科物业的潜力，我一点都不担心。”
对于现阶段调控背景下，万科金域蓝湾二期给出了理性的产品定位及定价，很多购房者表示，虽然江宁的均价在12000元/平米左右，但此次万科金域蓝湾二期推出的高层包含了高标准非毛坯。原本属于软装的浴霸、密码门锁也都包含在非毛坯内了。看点的是，本次万科金域蓝湾二期所有户型均配备了地暖系统，且可以对各房间的地暖分开控制。现场有购房者表示，对于万科金域蓝湾二期此次如此大力度的非毛坯表示欢迎，很多人都是看重带地暖的将装修和万科的金字招牌来购房的。
而更为有趣的是，就当万科金域蓝湾二期接受诚意金登记之时，却使得有些开发商不得不采用非常手段竞争。上周末，江宁万科金域蓝湾正式公开二期房源，在售楼处外是来一辆车身悬挂有横幅“不看托乐嘉就买房？”的宣传车。业内人士分析，近期房地产市场受到了严厉调控，又临近8月楼市淡季，很多楼盘给出理性入市的价格，是符合现阶段国家政策以及市场行情的。采用在售楼处外使用宣传横幅揽客的做法，也正说明了开发商促销的不遗余力。
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