[摘要] 卖房人在卖二手房时会遇到二手房卖房风险,多数卖房人会看两证避免法律上的纠纷,但是二手房卖房风险不止这些,小编综合整理在南京二手房卖房风险的几种可能性,希望对您有所帮助。
卖房人在卖二手房时会遇到二手房卖房风险,多数卖房人会看两证避免法律上的纠纷,但是二手房卖房风险不止这些,小编综合整理在南京二手房卖房风险的几种可能性,希望对您有所帮助。
(1)购买二手房注意事项:
1、 看产权是否完整可靠。这主要看有没有抵押、共有人等,注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。
2、 弄清房屋的面积、结构、装修状况。
3、 考察房屋的市政配套、物业管理水平。
4、 了解房屋的历史邻里关系。
5、 通过市场比较判断房屋的实际价值。
6、 通过网签、服务合同等对自己的权益进行保护,并对中介应提供的服务进行了解,在签署合同时应注意各项条款的签订自己来,不用偏听偏信中介的说法,争取逐条阅读,并要求中介对附加的内容或承诺写在合同备注后面。
虽然房屋在未取得两证(房屋所有权证和国有土地使用证)前进行交易危险重重,但是高风险往往伴随着高,于是诸多购房者往往难以抵制低房价的巨大诱惑,心存侥幸,铤而走险。当然,一帆风顺,获得高者不乏其人,然而更多的是高风险的受害者,钱财两空。风险无处不在,只有清醒地认识无证二手房买卖中究竟存在哪些风险,才有可能事前预防至少是有所准备。
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