[摘要] 一个面积超过120平方公里，总投资额超过3000亿元，辐射人口超过200万人的新型产业园区“中国商谷”，正在南京北的汊河板块悄然兴起，其中涵盖了南京湾、新加坡苏滁产业园、南京高新区和汊河新城四大板块，而香江集团打造的南京湾全球家具CBD更是其中的核心项目。
一个面积超过120平方公里，总投资额超过3000亿元，辐射人口超过200万人的新型产业园区“中国商谷”，正在南京北的汊河板块悄然兴起，其中涵盖了南京湾、新加坡苏滁产业园、南京高新区和汊河新城四大板块，而香江集团打造的南京湾全球家具CBD更是其中的核心项目。
香江控股商业公司执行总经理 陆国军
南京湾全球家具CBD项目，耗资高达200多亿元，占地面积约500万平方米，建有产销一体化的家具建材交易平台、精品商业街区、住宅、写字楼和星级酒店，完美的辐射了长三角经济区。
如此大体量大投入的项目，是一位怎么样的领航人为之指引方向？房天下记者就此采访了深圳香江控股股份有限公司香江控股商业公司执行总经理陆国军。
初见陆总，伟岸的身材，雷厉风行的作风让人联想起中学课本中提及的“最可爱的人”。与陆总交谈后发现，他果然是军人出身，陆总说：“雷厉风行的作风是部队这个大熔炉锻炼出来的，当年令行禁止的军规，培养出了这样的习惯，一直延续到了工作上。”就是这样的一位领航人，带领的团队手上掌握着一万多家战略合作品牌，五万多家合作经营品牌。
陆总出身于山东，居住于广东。常年奔波于广州、南京、成都和北京等地，以至于现在已经成为了航空公司级别的VIP客户，被称为“空中飞人”。陆总说：“这些完全得益于香江集团在推行的“9大全家家具CBD”战略，布局长三角、珠三角、环渤海、西南等重点城市，搭建全球的家具建材交易集散平台。”目前，香江集团在成都和北京香河打造的全球家具CBD都已经取得了很大的成功，现在已经将全球家具CBD的成功模式带到了南京北汊河板块，这里也是香江集团打造的第三个项目。
香江集团5年内完成9大区域战略布局
香江集团成立于1990年，已经有22个年头了，主要分四大板块，大是流通集团，主要做家具和建材的流通，是集团最初发展的板块。第二个板块就是香江控股，主要做房地产开发；第三板块是资源能源。香江集团是亚洲做家具建材流通的企业，现在还有200多家做家具建材的连锁企业，是专业做家具建材的企业。
陆总说：“感谢香江集团给了一个很好的平台，能给我一个这样的操盘机会，可以为个人积累更多的经验，也可以为企业赢取更多的价值。”
香江集团从事家具建材的团队有12000多人，为打造9大全球家居CBD奠定了资源基础和人才储备基础，是9大全球家居CBD推进的前提。9大全球家居CBD是依托国家国务院划分的9大物流区域，在每个区域建立家具建材的区域性交易展示总部。
南京湾所属区域为南京北的汊河板块，香江集团在布局长三角时有三个地区，经过调研决定落户汊河。在汊河的区域的地理优势十分明显，从汊河到南京新街口(小区网论坛)只有28公里，且南京的跨江发展和安徽向东发展，使得汊河区域发展潜力优势明显，政府也为汊河板块提供了四十条发展优惠政策。陆总说：“这些为南京湾全球家居CBD的发展空间奠定了基础，未来有很好的提升。”
南京湾全球家具CBD的“快”是一大特色。开发速度快，从去年10月开始动工，建筑面积已 过了60多万平方米，到2013年，100多万平方米将会竣工交付。另外，招商快也是南京湾全球家具CBD的特点，已经举办了7场招商会，目前已有2000多企业申请入驻。
北京香河全球家居CBD期的招商工作已经完成，预计在明天8月开业，南京湾全球家具CBD期启动的是建材品类，预计11月面向全球招商，另外的6大全球家具CBD将在3-5年内布局到位。
成功的模式也需要创新价格优势是基础
说起成功，陆总提及了马云的一句话“一流商业靠模式，二流商业看产品”。香江集团依托于22年的建材家居领域的发展，已经积累了非常丰富的经验，同时还拥有了大批粉丝级的合作伙伴以及拥有良好经验的团队。
陆总强调，香江集团没有循规蹈矩，将成功的模式做了创新，添加进了一个加法和一个减法。在建材家居的品类上做了一个加法，打破了市场上家居很好、建材就一般的定势思维，香江集团将家具、建材、软装和相应的饰品等几十个门类汇集到一起，形成一站式的产销模式。小到几分钱的螺丝钉，大到几十万的设备等都一应俱全。减法则是在供应链上，去掉了传统的工厂生产到消费者手上的流通费用，将工厂引进区域内的厂区，省去了物流费用，同时还去掉了中间代理商的费用。
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