[摘要] 2012年，是“十二五”规划之年，也是房地产业的大变革之年。由中指研究院和房天下联合主办的2012-2013中国房地产形势报告会将于2013年1月9日在金陵饭店隆重举行。深度聚焦新经济形势下的房地产网络营销的变革与创新，密切追踪房地产电子商务领域方兴未艾的发展趋势。为此房天下专访了南京多家金牌代理行的操盘手。
房天下讯：2012年，是“十二五”规划之年，也是房地产业的大变革之年，宏观调控一轮接着一轮。房价调控、房产税、限购令、限贷令等，可号称是“史上最严厉的楼市调控”。在此形式下，纵观南京楼市，虽经历了年初的低迷，而总体来看由于刚需购房者的支撑，今年的淡季不淡，加上改善人群纷纷入市，整体情况还是稳中有升的，楼市回暖已成事实。
对话幕后英雄
探寻行业走势
“六朝金粉地，金陵帝王州”。有着6000多年文明史和2400多年建城史的南京，在中国的历史上留下了浓彩艳抹的一笔，时代更迭，如今的南京作为长江流域四大中心城市和长江三角洲西部枢纽城市，凭借历史文化的吸引力及跨省域的辐射功能，众多知名地产大鳄来宁开发楼盘，如万科、中海、碧桂园、恒大等，而本土开发商也是频出新锐，苏宁、银城、雨润、栖霞等，伴随着房地产开发的发展，开发商和购房者之间的桥梁——代理机构也云集南京。
开发商提供产品，而代理商则需无缝的、信息对称的把产品价值信息准确无误地传递给购房者，让他们找到合适的房子或者说适合他们的房子。对于行业来说，代理机构是开发商和购房者双方的服务机构，他们了解产品同时贴近市场，他们关注行业发展、未来楼市走向，他们是地产行业的幕后英雄，紧跟市场的同时不断探寻新出路。
2012年南京楼市在政策的调控下，依旧保持上升的劲头。新形势下，未来房地产宏观调控政策将如何调整？未来的房地产市场发展趋势如何？2012年南京房地产市场的量价齐涨，土地市场迎来了久违争抢盛况，在此情况下2013年的南京房地产发展趋势究竟如何？新兴的房地产网络营销模式又将如何拓展？等等。带着这些问题，房天下专访了南京多家代理行的操盘手，对于行业定位，策源地产华东区域南京城市公司总经理吴强认为专业代理公司不是零售商,是一个资源综合运营商。谈及南京楼市发展，合富辉煌房地产顾问有限公司华东区域执行董事刘涟表露粤企来宁需本土化，扎根南京打造品牌影响力。“不积跬步无以至千里，定位精准服务为先方为制胜之道”，中原房地产营销顾问有限公司董事总经理赵祎骏谈及操盘心得如是说······。
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