[摘要] 18家楼盘销售破5亿 5盘今年销售额已破10亿大关
未来走势依赖政策 二三季度或存变数
据相关数据统计，今年一季度，总销售套数为27123套，与去年同期15550套的销售套数相比，成交数据上涨了74%。
专家表示，2012年下半年楼市已开始逐渐转好。今年年后，新国五条政策出台，细则未落地前，卖方抢跑，买方抢买的心理更是引发集中成交，房企借助这股爆发式增长的行情创下了飘红业绩。但目前关于个税20%的细则何时实施，以及房产税试点的相关政策悬而未决，已经到来的二季度还存在较大变数。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，楼市的走势，对政策依赖性很强。如果没有新的政策出台，量价齐升的趋势将会持续。而一旦房产税及个税政策在南京“双管齐下”，会对市场造成很大影响，从政策出台日到年底，楼市都将重陷冷清局面。
克而瑞南京机构副总经理周颖同样表示，如果没有新的政策实施，二季度会延续一季度的成交热度。但房价如果提升过快，三季度将会遭遇成交量的回落。
南京及都市圈楼盘热销榜 (2013年1月1日-5月5日)
华润悦府
中海凤凰熙岸
旭日上城
碧桂园城市花园
海峡城
威尼斯水城
江宁万达广场
万科金域蓝湾
保利梧桐语
天润城
销售金额(亿元)
12.3
12
11.2
10.3
10.2
9.2
9.1
7.9
6.8
6.7
统计日期截止5月5日下午15：00，以实际成交为准，数据上传或有滞后。
本报地产评论员金海亮
 手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！ |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
