[摘要] 南京挂出9幅地块 板桥新城一幅住宅用地“2”字头起拍
16日，南京市国土局一口气公告了9幅拍卖地块，总出让面积达43.9万平方米，起拍总价共计73.64亿元，将于8月21日下午正式拍卖。其中城南板块成了“重头戏”，共推出了7幅地块，其中备受关注的住宅用地，有“2”字头起售的板桥新城七期地块，还有赛虹桥区域的G44钛白粉厂地块、宁丹路以西的G46地块。此外还有位于仙林的一幅住宅地块以及南京火车站附近的一幅商业地块。
江北断供，板桥土地吃香
公告显示，编号为N0.2013G45的板桥新城七期地块东至规划道路，南至古雄村(小区网论坛)集体土地，西至新湖大道，北至规划道路，在宋都地块的北侧。目前，板桥新城已经聚集了金地、朗诗、香溢、宋都以及花样年等房企。
经历多次调整后，G45的出让面积，缩小为105020.57㎡，但仍是此次公告地块中出让面积的一幅地。G45的起拍楼面地价仅2943元/平米。不过，G45地块上要求配建28400㎡的24班中学一所；实际用以开发住宅的部分起拍楼面地价约为3500元/平方米。但即使如此价格也不算，去年宋都地产拿下附近地块时，起拍楼面地价已达到3260元/平方米。
板桥新城管委会相关负责人透露，这块高性价比的地块已经引来了很多开发商关注。他分析认为，众多开发商关注该地块的原因，一是今年3月，滨江大道跨秦淮新河大桥已开工建设，位于雨花经济开发区的滨江大道跨秦淮新河大桥工程是滨江大道雨花段的重要节点，北接滨江大道河西新城段，向南跨秦淮新河，预计2014年青奥会前通车。届时，从板桥到河西地区无需再从绕城公路借道，板桥至河西的只需10，较现在缩短近一半。二是近期南京市政府公布，为启动新一轮规划，从目前直到青奥会前的一年内，江北新区除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让。
“板桥新城目前的地价、房价与江北相近，但交通改善后，与的奥体板块仅十，性价比非常高。”该负责人称，虽然当下土地市场火热，但板桥新城的推地节奏仍将保持每年1至2宗土地的速度进行，年供应土地的占地面积约为300亩左右；而对于供地的规划定位仍将以满足刚需为主，“主城谷底价区域是板桥的优势。”
城南“流拍”地再上市
城南地块中，还有一幅名为“雨花台区宁丹路以西定一定二定三”的住宅地块。公告显示，这幅地块东至宁丹路，南至翠岭路，西至现状道路，北至福园路，总用地面积84741.30㎡，实际出让面积为63328.14㎡，容积率1.0—2.6。根据容积率2.6来计算，G46地块起始楼面地价为5241.32元/㎡，未来将提供16万㎡的住宅新房源。
该地块曾于2011年10月进行公开出让，但因无人竞买流拍，1年半后再次出山。地块资料显示，这幅地块的出让面积与此前并无变化，只是容积率的上限由之前的2.2上调为2.6，而当时86000万元的起拍价，今天也只微调至86300万元，涨了300万元。
位于秦淮区双龙大道东侧的两幅混合地块，总出让面积在15万㎡左右，地块性质均为商办混合和二类居住用地，起拍楼面地价近6300元/㎡。这两幅地块位于卡子门大街东侧，与绕城高速和南京南站相邻，在地块不远处即为大明路4s店集群。
与此同时，之前已进入预公告阶段的南京南站南广场西片区地块也进入本次公告名单，该幅地块总出让面积为36043.1㎡，综合容积率为2.99，在万科、绿地、证大、金轮相继入驻南站后，南站地块或不乏买家。另还有两幅小型的城南地块，其中一幅二类居住用地位于雨花台区赛虹桥街道旁，总出让面积近1.5万㎡，另外一幅商业地块位于秦淮区路子铺。
仙林中心推“迷你”宅地
许久没有新地挂出的城北新庄区域，推出一幅2万多方的商业用地。根据公告显示，NO.2013G50地块位于玄武区红山路与玄武大道夹角，东至玄武大道，南至新庄立交，西至红山路，北至宁芜铁路。出让面积为26868.26㎡，挂牌出让总价2.5亿元，起拍楼面价为4652元/㎡。地块的东、南、西三面均相邻城市主干道，在建中的地铁3号线新庄站距离该地块近在咫尺。目前，新庄周边商业办公体较少，周边更多的是一些中小型汽配商城以及汽车4S店。
仙林6月19日成功出让了G25地块之后，昨天再次挂出了一幅住宅用地G51，东至道路、南至鸿雁名居，西至国有空地，北至南京市（紫金）仙林科技创业特别社区、南京交通管理局第七大队，出让面积仅为33055.76㎡，容积率2.3，限高60米，挂牌出让起始价为46700万元。起拍楼面地价为6142.45元/㎡。G51地块处于仙林中心区域，周边有鸿雁名居和高科荣域等楼盘，配套也较为完善。（金陵晚报记者陆容容）
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