[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计,上周(5.4-5.10)上海市商品住宅市场成交面积31.24万方,共计成交2537套,成交均价为30612元/平。全市17个区县中,大浦东以6.18万方的成交量居首位,嘉定区成交4.60万方次之,松江区成交4.02万方位于区县排行榜第3位。
据上海房天下数据监控中心统计,上周(5.4-5.10)上海市商品住宅市场成交面积31.24万方,共计成交2537套,成交均价为30612元/平。全市17个区县中,大浦东以6.18万方的成交量居首位,嘉定区成交4.60万方次之,松江区成交4.02万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积32.93万方,新增预售项目13个,商品住宅推盘项目7个,商住公寓1个,商铺项目1个,共计推出1012套房源。
红五月成交走势良好 连续3周成交超30万方
上海房天下数据监控中心统计,上周(5.4-5.10)上海市商品住宅市场成交面积为31.24万方,较前周(4.27-5.3)相比略有减少,下行幅度为3.94%,较去年同期相比有1.50倍的涨幅;总计成交2537套商品住宅,环比前周下跌了7.31%,与去年同期相比上涨了1.48倍;成交价格方面,上周成交均价为30612元/平,环比前周上扬1.53%,同比去年上扬了14.32%。
上周成交量与前周相比下行幅度不大,依然保持在30万方之上,已连续三周成交超30万方,连续七周成交在20万方之上,上海房天下数据监控中心分析师认为,新政对楼市的影响依然存在,开发商抓紧时机稳步推盘,加之近期有多个新开项目曝光,吸引购房者的关注度,红五月的楼市热度或将持续一段时间。此外,央行宣布5月11日起再度降息,下降幅度为0.25个百分点,降低了购房者的贷款成本,也或将对后期楼市起积极作用。
成交价格方面,上周成交均价保持3万/平以上,静安、长宁、徐汇、虹口等市中心区域上周成交量涨幅较高,改善型住宅的成交量占比也有所增长,一定程度上影响总体的房价走势。
数据来源:CREIS中指数据
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