吴中推地用力猛 尹山湖黄金地块起拍价8年猛涨12倍

房天下房天下  2015-05-13 14:44

[摘要] 2015年的场土拍，比往年来的晚了些，但好在是盼来了。5月4日，沉睡已久的土地市场终于苏醒，苏州国土资源局公布6月3日拍卖25宗地块的具体信息，苏州楼市为之一振，土地市场满血复活，抢地之战即将爆发。

【苏州房天下讯】2015年的场土拍，比往年来的晚了些，但好在是盼来了。5月4日，沉睡已久的土地市场终于苏醒，苏州国土资源局公布6月3日拍卖25宗地块的具体信息，苏州楼市为之一振，土地市场满血复活，抢地之战即将爆发。

在此次挂牌地块中，吴中尹山湖、越溪、木渎、临湖镇等片区供地14宗，且推出多块超10万方的“巨无霸”，已经成为苏州土地市场重要的土地资源输出地。据小道消息称，目前已经多家房企看中尹山湖、越溪板块的黄金地块，预计将会遭哄抢。

尹山湖黄金地块遭疯抢 双银旧地起拍价猛涨12倍

尹山湖已经变成苏州楼市红透的置业高地，区域热盘成交火爆，而随着交通和商业配套的逐渐成熟，这片置业热区的发展前景也是不可估量。尹山湖热销后便会导致热销楼盘存量不足，据了解，目前尹山湖区域内的热销楼盘都面临这一局面，弘阳上湖本来体量就不大，山湖一号高层存量也不多，后期将准备加推洋房，保利已经开始着手运营商业项目，可见，尹山湖住宅即将告急，不拿地，哪里还有房子可卖。我们有理由相信，此次挂牌的尹山湖地块，将成为首场土拍的焦点地块。

此次挂牌的2015-G-4号地和2015-G-5号地相邻，位于吴中经济开发区东方大道北侧、怡湖路南侧，两宗地块面积均超过10万方，规划为批发零售和城镇住宅用地。

两宗地块南邻万业湖墅金典和华亭梦立方，也是目前在售的比较热的两个项目。2010年1月23日上海万业以14.9亿元竞得苏地2009-B-96号地块，楼面价为4618元/㎡，目前在售二期35、29、36号楼，其中82平9000元/平，125平9600元/平；一期现房在售面积125-168平米，均价10000-11000元/平。案场工作人员认为两宗地块势必会引起哄抢，尹山湖新的地王或将诞生，万业后期价格或将乘势上调。

4号地块现状（图片来源：房天下房天下）

而华亭梦立方是面积达6万方多功能城市综合体，集结了办公、公寓、商业、酒店、娱乐等于一体。华亭所处的苏地2012-G-19地块是在2012年土拍中由贾岳亭、贾寿亭个人以6千万元拍得，楼面价是1139元/㎡，目前项目均价在8700元/㎡。此次挂牌出让的地块规划为批发零售和城镇住宅用地，后期或推出商住一体项目，华亭梦立方将迎来新的竞争者。

据了解，苏地2015-G-4、5号地块原是双银旧地，在2006年10月拍出时，由徐王委、徐王冠以54360万元拿下该地块，楼面价仅632元/㎡。而现在这两块地块的起拍价为8000元/㎡、8700元/㎡，八年的时间，这地价就猛涨12倍。

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