[摘要] 自3.30楼市新政实施至今，无锡房地产市场不管是新房还是二手房成交量都稳步增长，而10日央行宣布降息之后，这些潜在需求的释放速度将进一步加快。
房天下讯 自3.30楼市新政实施至今，无锡房地产市场不管是新房还是二手房成交量都稳步增长，而10日央行宣布降息之后，购房需求的释放速度进一步加快。
根据无锡房天下数据监控中心统计显示，整个4月份无锡新房成交套数环比3月上涨了937套，涨幅为2.5%；二手房方面，4月份成交环比增加754套，涨幅为34.57%。但业内仍普遍认为，有部分需求尚未释放，后续市场值得看好。
而除了成交量之外，全市房价也出现了阶段性波动，市产监处的4月份楼市数据显示，无锡4月份成交均价达到8002元/平方米，环比上月上涨了5.43%，也是无锡市近16个月来，房价首次回到“8”字头。加上5月10日央行降息消息的公布，有部分业内人士猜测，5月无锡房价或将会有更大变化，不过也有业内专家表示无锡楼市处于相对稳定的状态，加上库存压顶情况仍然存在，房价难现大幅上涨。
在房天下数据监控中心统计的无锡七区在售的229个楼盘中（含别墅），5月全市共有12盘报价上涨，占全市在售商品房（含别墅）总量的5.24%，17家楼盘报价下跌，占全市在售楼盘（含别墅）总量的7.4%，另有179个楼盘报价持平，21家楼盘因价格无法计入或房源推出不同而无法比较。
与4月份统计的14盘报价上涨、9家报价下跌相比，5月的涨价楼盘数量减少了，降价楼盘则有明显增加。如今这样政策连番出台之际，出现这样的情况确实出乎意料，但是又在意料之中。虽然利好政策不断叠加，楼市逐渐回暖，但是新政的过于频繁，让一部分购房者从一开始的“兴奋”逐渐走向“理性”，反而更增加了观望心态，而为了能够更加顺利地以价换量，谨慎的开发商也不会轻易调整价格。
从区域看，5月份新区0盘涨2盘跌；崇安区2盘涨0盘跌；北塘区0盘涨2盘跌；惠山区1盘涨3盘跌；滨湖区4盘涨1盘跌；南长区3盘涨1盘跌；锡山区2盘涨8盘跌。
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