[摘要] 个人在买房后的1年内，有1次提取公积金账户现金的机会；公积金贷款可以申请2次；公积金还款有很多窍门，能为自己省下大把钱......在此，小编为您奉上史上全的南京住房公积购房指南，从公积金贷款，公积金提取，公积金还贷等几大方面来吃透“公积金”，从此公积金买房省时又省钱！
三、关于公积金还贷：
用公积金还房贷的方式有很多种，不过，能够真正让购房者得到实惠的，却只是特定的几个。在此，小编为大家盘点了3种较为省钱的还贷窍门，让我们一起去看看吧。
三种情况提前还贷省钱，一是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面的需求时。二是出于还款初期的借款人。三是借款人因自身月供压力、房屋交易等原因，必须进行提前还贷。
2、 等额本息or等额本金还贷
等额本息：采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，因此，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出利息。
特点：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
适宜人群：收入比较稳定的群体。
等额本金：采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。因此，在其它贷款条件相同的情况下，等额本金贷款很明显地要比等额本息贷款省钱。
特点：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄，但未来收入可能会减少的人群。例如退休临近。
缺陷：还款初期压力较大。
3、 按年还贷or按月还贷
按月还贷：还款方式：逐月还贷，提取住房公积金归还公积金贷款本金和利息。
适宜人群：对于一时有还款难度的贷款职工来说，实行逐月提取还贷，可以缓解他们暂时的困难。特别是对年龄不大、刚刚工作的年轻人来说，每月将公积金账户中的钱划转到贷款账户中，不用再另外筹钱，可以减轻日常的负担。
缺点：逐月还贷并不划算。因为从理财的角度来看，“逐月还贷”，其实是提取公积金归还每个月的应还贷款本金和利息。
按年还贷：还款方式：逐年还贷，提取住房公积金归还公积金贷款本金，做部分提前还款处理。
适宜人群：每年提取一次公积金还贷，该方式提前归还了一部分贷款本金，按照“利随本清”的原则，提前归还的这部分本金的利息就不用还了，从而减少贷款利息的支出。
缺点：初期自身还款压力较大。
备注：提取公积金还组合贷款时，先还住房公积金贷款，住房公积金贷款本息全部结清后，可办理逐月抵扣用于偿还商业贷款。
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