[摘要] 你在郑州买房用途是什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的潜力。
楼盘榜——教育地产
配套是决定住房是否生活方便和影响潜力大小的重要因素，商业配套齐全的地段，能够促进楼市更好的发展。除商业外，学区也是购房者关注的重要因素，多少家长为了孩子能上一个好学校，购买天价教育地产。据悉，河南省实验小学附近的教育地产一度炒到1.5万元/平。
目前郑州在售楼盘中，颇具代表性的教育地产有锦艺国际华都（互助路小学）、永恒理想世界（创新街小学）、万科城（郑州五十八中）、英地天骄华庭（河南省实验中学）、祝福红城（高新区中学）等等。
楼盘榜——地铁
郑州地铁沿线楼盘潜力非常强，尤其是正在建设中的线路，在开通前买房，开通后潜力会更高。郑州目前开通的地铁线路是1号线，建设中的地铁线路有1号线延长线，2号线、5号线等。
以地铁1号线沿线楼盘为例，在2012年10月份，刘女士购买了1号线沿线的锦艺国际华的90平左右三室，价格为7600元/㎡，1号线开通后该楼盘均价升至9000元/㎡，时至2015年6月，锦艺国际华都的价格已经增至12000元/㎡！从2012年10月份到现在的近3年时间，这套地铁盘已经39.6万！
受益的地铁盘不止这一个，据房天下记者了解，过去2年，受一号线开通的拉动，沿线楼盘，包括盛润锦绣城、银基王朝、华润悦府等楼盘在内的众多项目每平方米涨了1000～3000元。
而目前在建的1号线延长线、2号线、5号线等沿线楼盘均有不错的前景，尤其是地铁线的交汇处的楼盘。
买房流程三：
选择楼盘
买房流程中重要的环节是选择楼盘。通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
买房流程四
选择楼层
高楼层就是好楼层？NO！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
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