[摘要] 你在郑州买房用途是什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的潜力。
从2015年1月开始，郑州房价保持“涨姿势”连涨5个月，据同策数据河南研展部发布的数据，5月郑州商品纯住宅价格高达10468元/㎡，环比上涨21%。持续上涨的房价推动了更多的置业者加入买房大军。但是据记者了解，很多80后、90后等首次置业的人群，他们对于买房涉及的诸多方面都存在一知半解的情况。因此，房天下特整理了郑州买房流程，希望能让购房者的买房路更顺畅！
买房流程一：
购房前你必须知道的事
1、买房资格：2014年8月9日，郑州市官方发布消息称，自当天起正式取消房产限购，具有郑州本地户口的居民和外地户口的居民，在郑州市市内五区、郑东新区购买住房时不再对户籍和套数做限制。
2、贷款资格：在具备买房资格后，如需贷款买房，银行就会审查是否具备贷款资格。
商业贷款：申请人贷款资格审查包括申请人个人信用、申请人房贷记录、申请人工资证明及银行流水
公积金贷款需满足的条件：职工需连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上才可申请贷款。
3、落户资格：申请人需在郑州购买正规商品房，不能是小产权房。且拿到房产证。
买房流程二：
确定买房区域
你在郑州买房用途是什么？这是买房时首先要明确的问题。
如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的潜力。
楼盘榜——区域
从潜力方面来说，区域是住房重要的因素之一，而我们买房的过程中，首先要确定的是买哪个区域的房子。根据新数据，郑州5月各大区域均价分别为：
郑州一环中心地段尤其是传统商圈附近的地段，可用于新建住宅的土地且，房价也非常高，多集中在15000—20000元/平左右。这一地段的房子本身价值就非常高，所以更多是保值，而空间并不会太大。所以对于刚需置业者来说，在郑州买房想要获得极大的空间，并不建议选择市中心地段。
在郑州买房，选择极具发展前景，且目前房价不是很高的区域置业，会获得极大的空间。5月郑州楼市房价均价为10468元/㎡，目前高新区、经开区、航空港区、二七区等，无论从区域的发展状况，还是这些区域目前的房价水平来看，整体上升的空间都很大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
