[摘要] 买房是件大事儿,关系到一辈子的血汗钱,所以丝毫马虎不得,在买房这件事上,不少购房者都是亲力亲为,不仅要选好地段看好配套,还要在售楼部与售姐展开“头脑风暴”!甄别出哪句是真话哪句是假话,因此许多购房者发出了这样的感叹:“买房苦买累,看房简直活受罪”!
买房是件大事儿,关系到一辈子的血汗钱,所以丝毫马虎不得,在买房这件事上,不少购房者都是亲力亲为,不仅要选好地段看好配套,还要在售楼部与售姐展开“头脑风暴”!甄别出哪句是真话哪句是假话,因此许多购房者发出了这样的感叹:“买房苦买累,看房简直活受罪”!
既然与售姐打交道是门技术活,那么购房者在售楼处应该如何看房,才能让自己不被别人牵着鼻子走呢?本期小编就为大家支招,手把手教大家在售楼处如何看房!
问题一、售姐“以貌取人”怎么办?
小编支招:跨进售楼部一定要拿出优越感爆棚的气势,请拿出信不信老子一栋栋都买下来的情怀(即便一般人都买不起)。别问我为什么?因为在此要严重谴责一下有些楼盘的服务态度,以貌取人!遇到自认为自家楼盘牛叉或因为人气“爆棚”而没空搭理你的置业顾问,请谴责他,谴!责!他!
问题二、售姐基本都是“王婆”,自夸就是家常便饭,那么应该如何知道楼盘的不足?
小编支招:男人怕隔壁老王,售姐怕隔壁售楼部!怎么完全了解楼盘的缺点和不足呢?请出门,直走到旁边百米开外的邻家楼盘,细听他们如何吐槽这个楼盘的缺点(虽有夸张成分,但分寸自己把握)。听完简直神清气爽,真是一出极好的宫斗戏。
问题三、关于价格,楼书基本都是写“均价”,走进售楼处发现价格差距很大
小编支招:不要迷信“均价”!一定要主动问清你想买房源的具体价格!一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。
问题四、房子是期货,售姐也不会带去工地参观,如何知晓楼间距?
小编支招:楼间距=1:1.2,合理楼间距就是用楼高度除以0.83。大家可以这样计算要买的房子的楼间距。开发商总在说楼间距,有些无节操的楼盘竟然炒作千米楼间距?所以购房者要防售姐忽悠,首先数学要过关……
说了这么多,小编也深感看房不易,看一次房,购房者得用上十八般 才能勉强不被忽悠!难道就没有简单一点的方法?小编觉得,买房图得是省心,如果大家都在买、都在称赞的楼盘,购房者所担心的顾虑也会相对减少,比如说下面这五盘,无论是成交套数还是网友点评,都排在前列!买房,跟着群众走,准没错!
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