[摘要] 上半年房地产行业总体来说都处于回暖的阶段， 是央行降息领衔下各地方 楼市刺激新政也纷纷出台，促使楼市回暖。但在一线城市量价齐升的情况下，二三线城市分化情况也不断加重。那么，2015年房价走势如何？房价 真的会出现吗？让我们一起来看看房价走势新消息。
上半年房地产行业总体来说都处于回暖的阶段， 是央行降息领衔下各地方 楼市刺激新政也纷纷出台，促使楼市回暖。但在一线城市量价齐升的情况下，二三线城市分化情况也不断加重。那么，2015年房价走势如何？房价 真的会出现吗？让我们一起来看看房价走势新消息。
百城房价走势新消息
近来各类楼市利好政策的出台也加速了楼市的复苏， 及地方多次释放稳定楼市的信号，目前已有百余城市调整、放松了住房公积金政策。今年三月份出台的“330新政”更是极大程度上释放了购房需求。今年以来的三次降准和降息政策，也将进一步降低购房成本，充裕房地产市场的资金面，助力市场加速回暖。
总体来看，6月份，100个城市新房均价环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分点，同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点。有53个城市的房价出现环比上涨，较上月增加5个。其中兰州、武汉、厦门、上海等城市涨幅居前，深圳仍以6.58%的涨幅领涨。另外，6月份房价出现下跌的城市个数为46个，较上月减少6个，济南、昆明、三亚、福州等城市跌幅居前，跌幅为马鞍山的2.48%。
中指研究院分析认为，整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。供求方面，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。
从重点监测的十大城市来看，6月十大城市住宅均价为19357元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，重庆(主城区)、广州环比下跌，其余城市均上涨。同比来看，十大城市住宅价格同比下跌0.82%，跌幅较上月收窄1.51个百分点，深圳、上海同比上涨，其余城市均下跌。
虽然整体来说，楼市在回暖，但实质上楼市库存压力依然巨大，去库存一直都是市场主基调。走量不 ，成为了开发商的主要目标。所以，房价 的声音依然出现于诸多地方。究其根本，到底是什么原因会促使房价下跌呢？根据以往的经济规律来看，促使房价下跌的因素主要有12个规律。
促使房价 的12个因素
1、吃透房价规律：城市化进程拉动房价上扬。
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间 庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个 诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
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