[摘要] 传统意义上的“金九银十”楼市旺季即将来到，南京楼市又要开始沸腾。但是不论楼市如何走向，总有一部分房子房价依然坚挺，而有些房子则注定难！下面小编就给大家盘点一下南京哪12种类型的房子再 也不能买。
【房天下讯】传统意义上的“金九银十”楼市旺季即将来到，南京楼市又要开始沸腾。但是不论楼市如何走向，总有一部分房子房价依然坚挺，而有些房子则注定难！下面小编就给大家盘点一下南京哪12种类型的房子再 也不能买。
早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。
而在房价剧涨时期，房子的 功能被无限夸大而其品质内涵与其他与相关的因素没有被 者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
二、 身边的成品房。
原因之一， 出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;原因之二， 旁边的房子会因为 的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三， 出现后区域品质档次提升后，成品房带装修约水涨船高，其中装修成本部分易贬值;原因之四， 的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的 或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的 ，而楼盘会将该 产生的诸多背景转化为 基因，从而将未来透支到房价中;原因之五， 往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该 可能的配套纳入考虑范围而计价。
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