[摘要] 伴随着南京的各项规划利好,土地市场升温明显,一块块高价地层出不穷,不断刷新南京楼面单价。10月底1天诞生3个地王,楼面价直冲房价吓死宝宝了。
误区二:楼面价低房价就一定低
答:不一定, 大部分人也肯定有这样的想法,楼面价低它的房价肯定低,不会高到哪里去。我想说,有这样的想法的人,真是too yang too simlpe!随着区域政策变动,区域规划发展,当初楼面价低的楼盘也可能走上高富帅的行列,那可真是赚大发了,估计开发商做梦都要笑醒。
江北高新区昔日江北谷底价所在地,楼面价大致在2-3千左右,高的亚泰山语项目楼面价也刚破4千,自江北获批以来各项规划利好,已经是今非昔比,房价已站稳万元以上。亚泰山语湖首开均价12500 元/平方米,较楼面价差8443元/平方米;绿地新里悦峰公馆10000 元/平方米,较楼面价差7297元/平方米。
河西房价已走上4万时代,妥妥的南京富人区,想当年这些土豪盘的楼面价可并不算高。某破4热销神盘,因为经过转让,业内估算楼面价紧为375元/平方米,目前售价40000元/平左右,真的是吓死宝宝了。当年世茂以44.72亿披马甲底价拿下河西某海上峡谷盘,楼面地价为4752元/平米,目前售价25500元/平,整整相差4倍多。亲们还敢说楼面价低房价就一定低吗?
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。