江北涨价4000元/平 物价局查成本谁将首当其冲？

房天下房天下  作者：子雅  2015-11-26 07:00

[摘要] 虽说得力于国家级新区的落地，江北的各项规划都在出台，长远来看交通、教育、资源都会得到改善，但房价的速度已经远超过新区建设的速度，让百姓有点“吃不消”。物价局若要调查住房成本，小编目测“树大招风”的江北新区或许会首当其冲。

江北楼市自7月井喷式爆发之后，涨价、日光、售罄……都已经渐渐变成常态。房价一路蹿升让普通小百姓们（其实就是小编我）望洋兴叹，终于政府部门们坐不住了，近日，江苏省物价局出台了《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》，将对短期涨幅过大、社会反映强烈的楼盘，将开展商品房住房成本调查，也老百姓一个交代。

据了解，对于南京江北地区涨价过快的楼盘，南京市物价局也多次进行过约谈，但市场依旧火爆如同脱缰之马，江北的天花板也不断被调整。小编统计了一下，对比江北新区落地前与现金11月的价格，几乎95%的楼盘都在涨价，涨的凶的楼盘将近4000元/平，涨幅达到34%，有15家楼盘的涨幅超过10%，从刚需一跃升级做“改善”。

虽说得力于新区的落地，江北的各项规划都在出台，长远来看交通、教育、资源都会得到改善，但房价的速度已经远超过新区建设的速度，让百姓有点“吃不消”。物价局若要调查住房成本，小编目测“树大招风”的江北新区或许会首当其冲。

不过话也说回来，开发商敢涨价正是说明江北有价值，是一块值得砸钱建设的好地方。今天小编就带大家看看新区落地前后涨价“抢眼”的几家楼盘，若要投资，值得考虑喔。

本期推荐江北涨价大户：融侨观邸 大华锦绣华城 招商兰溪谷 华府国际 正荣润江城

融侨观邸

除去之前被“约谈”、现在收盘的华润国际社区，融侨观邸也是个涨价大户。融侨观邸在新区落地前均价在13000元/平左右，当时已经算是浦口区的高价盘；新区落地后，融侨观邸一步一涨价，现在的均价达到15500元，涨幅达19%。

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融侨观邸目前在售14幢、17幢小高层少量房源，毛坯交付，在售主力建筑面积141平方米，均价15000元/平方米左右。预计2016年中旬交付。

交通出行图

周边配套图

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