[摘要] 江北新区明年共有约4万套房源拟定推出，其中桥北、江浦区域将有2万余套房源推出，新区副中心六合区域上市量也将达到2万套左右。4万套的推新量看似不少，但有专家表示，按照江北今年下半年、尤其是刚刚过去的11月的表现来看，整体去化不成问题。
要说今年楼市的主角，非江北新区莫属。无论热度或销售数量，都成功实现了“一个屌丝的逆袭”。截至11月30日24:00，南京楼市11月份一共销售了14868套新房，这已经是今年南京楼市连续第5个月销售量过万套，不仅势头不减，还刷新了6年来的单月成交纪录，环比10月成交量上涨超过三成，同比去年11月，成交量大涨了65%。
而在这些数据中，江北新区是大的“贡献者”。江北板块11月成交了6332套，比第二名江宁板块成交2912套多了一倍，是卖得少的城南板块成交622套的10倍。江北楼盘绿地悦峰公馆以841套的成交量夺得了销售排行榜宝座，六合单价6000多元的楼盘荣盛龙湖半岛、荣盛文承苑以817套和740套分列二、三位。另外还有世茂荣里、威尼斯水城、明发新城中心三家江北楼盘跻身销售排行榜前十位。
不过，尽管如此，南京楼市的库存量依然在5万套以上，去库存压力还是很大。其中江北板块的库存超过15000套，占南京各板块多。
根据数据显示，江北新区明年共有约4万套房源拟定推出，其中桥北、江浦区域将有2万余套房源推出，新区副中心六合区域上市量也将达到2万套左右。4万套的推新量看似不少，但有专家表示，按照江北今年下半年、尤其是刚刚过去的11月的表现来看，整体去化不成问题。
南京林业大学城市与房地产研究机构中心主任孟祥远老师表示，4万套的推新量按今年的情况来看非常适中，如果按照下半年的情况来看还不算多，此外明年可能会有一个情况，如果浦口的房价还在涨，而且涨的比较明显的话，六合还有机会，可能会把一部分刚需导入到六合市场。
如此看来，江北新区的魅力还在扩散，明年仍有作为可期，刚需客与投资客仍可以把江北新区当作关注的重点，等一系列利好逐步实现下来，江北新区的价值又将有了新的高度。
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| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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