[摘要] 该轮房地产行业的周期将持续3-5 年，也即高点出现在早于经济周期的2019 年附近，届时或是房地产发生调整的一个时点，伴随着价格的一次整体回落，大家不必担心，还早呢。
今年南京楼市火爆让人猝不及防，房价一路飙升真心吃不消。而这并不是终点，在新房地产行业策略报告中称，房地产新一轮复苏周期已经形成，将持续3-5年，高点可能早于经济顶部出现在2019年附近。
招商证券分析师赵可、刘义、黄梓钊等人在报告中表示，作为中国经济的支柱产业，房地产行业具有“早周期性”。从短周期看，房地产行业的产出缺口领先工业增加值产出缺口6个月左右。
今年“330新政”中国为稳定楼市增长连下三剂猛药之后，房地产业的产出缺口出现改善，意味着供需改善的明显化。报告写道：地产的复苏不是仅仅根据房价这些说说而已，房地产产出缺口所表示的行业供需层面的改善已经形成，可以推断这次的改善将更健康，理由是房地产行业的转型是整个经济转型的缩影，房地产交易市场、房地产后市场的发展占房地产业增加值的比重开始上升。
招商证券预测，中国经济的底部位于2015年附近，该轮经济复苏持续至2020年左右，然后经济将有一次短暂的调整，此后将开启中国经济的十年黄金期。而具有明显早周期属性房地产行业，本轮周期高点的出现也将先于整体经济。报告写道：
该轮房地产行业的周期将持续3-5 年，也即高点出现在早于经济周期的2019 年附近，届时或是房地产发生调整的一个时点，伴随着价格的一次整体回落，大家不必担心，还早呢。
此外，招商证券还认为，房价已经步入上升通道，房地产投资大概率进入底部区间，预期房地产投资快今年四季度见底，明年上半年改善是大概率事件。
相信南京楼市会跟着这股潮流，继续上涨。今年在江北新区的刺激下，整个楼市全线飘红，专家们纷纷预测，这股涨价风明年“停不了”。南京楼市的潜力正在不断被刺激挖掘，供需两旺的情况还在持续。
南京房价真的要涨到2019年？那个高度小编已经不敢想象了，只能默默看看口袋，早买就是省钱啊！
保利朗诗蔚蓝12月12日加推3幢、12幢，户型面积为81㎡，118㎡，138㎡，折后均价约23000元/㎡。另项目在售5幢顶楼房源，户型面积为135㎡、142㎡。均价约22500元/㎡。
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| 保利朗诗蔚蓝基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 栖霞城北 | |
| 收房时间 | 2018-6-30 | 开盘时间 | 2015年12月12日已加推3幢12幢 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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