买房意味着安家。我们都希望自己的小家可以舒适温馨。但是，别只盯着户型图以为户型好了房屋就舒适了。其实买房是个大学问，很多因素都会影响房屋的舒适度，千万粗心大意不得。
那么，大家在买房的时候，都应多关注哪些问题呢？小编整理了买房前必看的8大因素，顺便推荐一些小编超爱的舒适好盘，大家在选房时一定要细致耐心喔。
因素一：房屋朝向
重要程度：★★★★
良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。
定理：通常认为，住宅朝向以正南佳，东西次之，朝北次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%—15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。
窍门：可参考下表来判断住宅朝向以及是否具备良好的日照。
正南向9：00—15：00；南偏东1—15度 9：00—15：00；南偏东16—30度 9：00—14：30；南偏东31—45度 9：00—13：00；南偏东46—60度 9：00—12：30；南偏东61—75度 9：00—11：30；南偏东76—90度 9：00—10：30；南偏西1—15度 9：00—15：00；南偏西16—30度 9：30—15：00；南偏西31—45度 10：30—15：00；南偏西46—60度 11：30—15：00；南偏西61—75度 12：30—15：00；南偏西76—90度 13：30—15：00
复地宴南都目前仅剩少量房源在售，户型面积为97-140㎡，折后均价为24500元/㎡，毛坯交付，按时签约可享受0.5个点优惠。另项目今年暂无推新计划，预计明年一季度加推新房源。
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| 复地宴南都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 秦淮城南 | |
| 收房时间 | 预计2017年底入住1-4号楼 | 开发商 | 复地(集团)股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月25日已加推2号楼7-29层房源 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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