[摘要] 传说今年难续去年火爆？
去年南京楼市卖出10.8万套住宅，但与此同时新房上市量不到7万套，市场存在一定的供不应求缺口，全年去库存也比较迅速，但这样的大好形势今年能否维持是一个疑问。统计显示今年全年南京楼市住宅上市量预计还将突破1000万平方米，有超10万套住宅入市，创2013年以来的供应新高，一些热点板块其实面临着比去年更严重的房源扎堆、贴身卖房局面，虽然年初部分板块传来“一房难求”“惜售”的风声，但在全年的供应大局下，这样的状况很难演变为现实。
新年之初，南京楼市并没有歇着，开发商照样推房不断，仅在元旦三天假期内全市就有四家楼盘500多套新房入市，业内网站调查显示，1月份预计会有33家楼盘推出4100多套房，尤其是江北板块，1月份就将有10家楼盘推出1800多套房，而在去年1月份，不仅元旦没有楼盘开盘，整个1月份也仅有14家楼盘入市，推房量仅在2000套左右，相比之下今年1月的上市量同比增长了一倍左右，开年之初上市量就已“开闸”。
然而与此同时，市场面居然传来了部分板块一房难求甚至断供的消息，例如去年的供应大户河西南板块，新年刚过就传出“无房可卖”。市场面消息显示，从去年12月份到今年1月初，河西南相继有两家新盘3家老盘开盘推房，其中3家楼盘当天宣布“日光”，另外两家楼盘开盘去化也达到9成，剩余的几家未开盘项目，房源量也很紧张，例如海峡城目前基本无房可售，下一批推房要等到3月，五矿崇文金城目前仅有数套房在售，下次开盘也要等一个月。此外包括江宁九龙湖、仙林湖等板块，也不同程度地出现房源吃紧。此外在新年之初，有隧道通车利好的江北新区也传出楼盘“封盘”待涨的消息，包括桥北几家楼盘、江北中心区的楼盘此前都传出将要“惜售”。
不过记者发现，供应紧缺只是暂时现象，事实上今年主流板块后期的供应量都会非常大，业内统计显示，2016年南京全市至少将有163家楼盘开盘推房，其中住宅纯新盘就有53家。例如河西年内就会有9500套左右房源上市，并且这些上市量大部分就集中在河西南，今年该区域预计将推出5600套新房源，总计待售体量就达到60万平方米。包括朗诗熙华府、鲁能公馆、升龙天汇、正荣润峯等项目年内要推出的房源都在七八百套以上。江宁的供应量也不少，年内预计有上万套房源入市，其中大学城片区就至少将有四五千套房，像九龙湖这样的改善区域，虽然新盘较少，但老盘推房量也不低，例如保利中央公园后期还有7栋房源预备上市。而在江北记者则了解到，传出“惜售”的部分项目并非开发商不想卖，而往往是因为酝酿涨价，却遭遇到物价局“限涨”，因此才放慢了推盘节奏，例如桥北一家大盘表示下一批的房源打算上调价格，但因为涨幅比较明显，申报价格一直都没有获批，所以才拖慢了上市时间，隧道口的一家老盘也传出因为想涨价，但又怕核价比较严，因此开发商选择了“等等看”。
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保利中央公园已加推东苑15幢房源，户型70、89、93平方米，均价约20000元/平方米。另在售东苑7、14号楼少量房源，户型98、125平方米，均价约20000元/平方米。
| 保利中央公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月交付东苑15幢 | 开发商 | 江苏保利宁恒房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月19日已加推东苑15幢楼 | |
| 户型 |
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交通出行图
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