[摘要] 刚需全线退守，拿什么拯救我的安家梦？
南京楼市已经是上弦之箭，火爆的一发不可收。当前南京三个区域的新房均价已突破3万元/平方米，其中区域高均价已超过3.5万元/平方米。而销量却并不因房价的高涨而减退，需求持续涌市导致南京新房库存量节节下降，目前南京楼市可售商品住宅46640套，库存消化周期已低于6个月的正常下限。
上周六起，河西中部楼盘金隅紫京府加推的68套房源认筹，每户认筹金额30万元，据案场数据，周末两天认筹客户超过120组。“不少已认筹客户属于‘投资+自住’的双重需求。”销售负责人称，当前经济增幅放缓，股市动荡，加上去年楼市宏观政策利好不断，大批财富阶层陆续转战一二线城市楼市，投资性购房需求有明显抬头趋势。
这位负责人坦言，去年底他们向南京市物价局的申报价格为39000元/平方米，却因市场整体行情过热，被物价局限制在37500元/平方米。换言之，其楼盘开盘成交均价将低于37500元/平方米。而目前，河西中部部分楼盘在售均价已 过40000元/平方米，周边万科光明城市、银城西堤国际等小区的二手房价已经达到45000元/平方米的历史高位。
尽管主管部门出手限房价，但依然难以从根本上阻止房价上涨步伐，刚需房已然全线退守。“2016年南京楼市新房价地图”显示，当前江心洲、城中、河西中部三个区域的新房销售均价已突破3万元大关，分别为35500元/平方米、34869元/平方米和32600元/平方米，江心洲成“房价高地”。河西南、城东、城南、城北4个区域的均价超过了2万元大关，分别为29625元/平方米、25174元/平方米、24731元/平方米和20677元/平方米。万元以下楼盘仅存在于禄口、六合、溧水、高淳4个较为偏远的区域。
南京楼市这么金贵，有没有你看上的好房？如要下手，请快下手。
金隅紫京府一期房源已售完，一期房源均价为35800元/㎡。预计2016年1月15日加推二期18层的10幢共68套，主力户型面积为108㎡的 三房两厅两卫 和130㎡的 四房两厅两卫 。
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| 金隅紫京府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 收房时间 | 预计2018年3月19日交付二期10幢 | 开发商 | 金隅南京房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月15日加推二期10幢 | |
| 户型 |
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交通出行图
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