金牛湖位于六合区东北侧，属于南京北部地区重要的生态旅游目的地。南京市规划局昨天挂出《南京市六合区金牛湖单元控制性详细规划》，未来的金牛湖片区将形成生态养生、养老康复、运动休闲、文化娱乐等多元功能于一体的高体验、高认知的一站式综合性休闲度假旅游目的地。宁天城际穿越而过，在原本设置金牛湖站点的基础上再增设一个金牛湖北站。
在原编制范围基础上西扩，达到58.53平方千米
记者了解到，本次规划结合地球之窗主题公园选址需要，在原《南京市六合区金牛湖街道金牛湖单元控制性详细规划》35平方千米编制范围的基础上西扩，把冶山窄轨铁路以东的区域也纳入了规划范围。
规划区位于南京都市区北翼，南京市六合区东北侧，北与安徽省天长市接壤，东与扬州仪征市相邻，是南京的东北门户。此次规划范围东至宁扬市界、西北至冶山社区北边界、西南至六合东部干线，南至六合中部干线，北至六合北部干线，规划总面积约58.53平方千米（含已编制控规和城市设计的35.9平方千米）。
本次规划对所在地区的总体定位为融合历史文化和自然生态，形成生态养生、养老康复、运动休闲、文化娱乐等多元功能于一体的高体验、高认知的一站式综合性休闲度假旅游目的地。
形成“一轴、两心、两环、多点、十片区”空间格局
按照规划结构，片区规划将形成“一轴、两心、两环、多点、十片区”的空间格局，其中，“一轴”即沿金江公路形成的旅游发展轴，带动两侧城市建设和旅游开发；“两心”即以金牛湖和冶山形成的两大旅游核心，成为开发的重点；“两环”即依托两大核心形成的金牛湖和冶山两大旅游环线，湖山互动带动发展建设；“多点”即沿两大环线分布的多个景观结点，通过游线串联，形成丰富的旅游组合项目；“十片区”包括一个主题游乐体验区、两个旅游综合服务区、三个特色休闲度假区、四个地域风光展示区。
在景观上，形成“五片、一轴、多节点”的空间景观结构。五片指主题公园风貌区、大湖风光风貌区、新型社区风貌区、铁矿文化风貌区和山林田园风貌区；一轴是金江公路景观轴线；多节点包括金牛湖、冶山、主题公园三个主要景观节点，以及矿山公园、禅修中心、水上运动中心、石柱林度假村、茉莉花谷、滨水度假村等多个次级景观节点。
保留六合国家地质公园博物馆，扩建冶山铁矿博物馆
规划文化设施3处，用地面积为2.87公顷，保留六合国家地质公园博物馆，扩建冶山铁矿博物馆，规划在塘桥社区新建一处文化活动中心；规划体育设施2处，为青奥会帆船运动基地和水上运动训练中心；规划医疗卫生设施2处，为樊集社区卫生服务站和南钢集团冶山矿业有限公司医院；规划宗教设施3处，用地面积为2.59公顷，保留位于金牛山顶的金光禅寺，在金牛湖南岸，结合禅修中心新建寺庙一处。
设有4个社区中心，规划小学3所，幼儿园4所
在社区服务和教育配套上，规划将居住用地按照4个基层社区进行控制，均为独立占地，总用地面积1.86公顷，分别为金牛山基层社区中心、金牛湖基层社区中心、塘桥基层社区中心和冶山基层社区中心，其中，冶山基层社区中心用地面积大，为4737平方米。
此外，规划小学3所，其中，保留现状18班樊集小学，占地3.52公顷，扩建18班冶山铁矿小学，占地2.08公顷，新建18班金牛山小学，占地1.62公顷；另规划幼儿园4所，其中，保留现状幼儿园两所，分别为位于塘桥社区的9班樊集幼儿园和位于冶山社区的9班冶山铁矿幼儿园，新建两所幼儿园，分别为位于金牛湖社区的18班金牛湖幼儿园和位于金牛山社区的18班金牛山幼儿园，总用地面积2.15公顷，生均用地面积为23.38平方米。
十大功能分区，主题乐园、养生度假、滨水休闲一应俱全
规划区内绿色开放空间用地划分为公共绿地、林地和郊野绿地。
规划区被划分为十大功能分区：以主题乐园为主要功能的主题游乐体验区，以旅游服务为主要功能的金牛湖综合服务区、冶山综合服务区，以特色度假为主要功能的慢岛养生度假区、滨水休闲度假区、边地小镇度假区，以自然风光展示为主要功能的山水风光休闲区、田园风光展示区、地质风光展示区、佛禅意境体验区。
宁天城际穿越而过，增设金牛湖北站
规划1条轨道交通线路，即宁天城际轨道，在原有的金牛湖站基础上再增设金牛湖北站。同时，规划在扬帆路以西、银牛路以北设置1处枢纽站，占地面积约0.48公顷。规划首末站4处，总占地面积约1.59公顷，其中冶山首末站为现状冶山客运站改扩建，其余3处为规划新增。
慢行交通系统包括步行系统和非机动车系统，规划构建连续、完善、安全、舒适的慢行交通系统，串联旅游景点、居住区、停车场和公共交通站点。此外，规划12处独立占地的路外公共停车场，1处为保留现状，11处为规划新增，总用地面积约13.4公顷。规划加油加气站4处，其中保留现状加油站2处，新建加油站1处、加油加气站1处，总用地面积约1.28公顷。
 |
荣盛龙湖半岛现仅剩少量77平方米的两房、88平方米的三房以及140平方米以上的一楼房源，均价6300元/平方米，预计将于2017年6月交房。荣盛龙湖半岛容积率1.15，绿化率45％，物业公司为荣盛物业，金陵学府物业费为1.56元/平方米月，欧风花苑物业费为1.6元/平米月。
| 荣盛龙湖半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 六合 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日交付龙湖1号07幢 | 开发商 | 南京华欧舜都置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月24日已加推龙湖1号07幢 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
