[摘要] 专家预测,今年的房价上涨压力依旧很大。
今年房价上涨压力依然大
2015年，无论是从商品房的销量上，房价的涨幅上，还是土地拍卖来看，南京市房地产市场表现都是不凡的。虽然2015年表现不平凡，但是下一步的房地产走势仍然面临很大的不确定性。
这种不确定性的一个很明显的特征就是楼市销售冷热不均，部分地区去库存难。2015年，江北、河西、仙林等区域销量持续攀升，库存去化加快，特别是江北新区获批以来，库存快速去化。而城中、江宁等区域的库存量一年以来不减反增。
地价上涨较快，导致房价上涨压力较大。去年，南京市房地产市场表现火热，带动了土地市场交易，地价也是不断的刷新。一些地块的楼面价甚至超过了该地块所在区域的销售价格，高价地区的成交也加强了购房者对房价上涨的预期。在这样的情况下，地价和房价相互促进上涨，如果不抑制的话， 2016年的房价上涨的压力依然很大。
为了刺激房地产市场的房贷新政,南京(楼盘)主城区暂不落地!近日国家出台的房贷首付新政降低了首套房和二套房的贷款门槛。江苏主城区暂不执行,苏州“打折”执行。
南京新房价格频涨的同时,你是否了解二手房涨势依旧不可忽视。南京多家小区的二手房价格一年间竟然暴涨超过40%,当地已有9个小区二手房的价格超过4万元/平方米。
除一线城市外,2015年南京地市表现甚是亮眼,“逢土拍必地王”成为大众对近期南京地市的深刻印象。高地价推高房价,南京楼市看涨。
2015年南京楼市已然缔造了牛市奇迹,全年成交至今达到10.7万套,房价连涨了9个月,并且有望实现“10连涨”。那么2016四大高热板块风险指数几何呢?
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