[摘要] 刚过完春节,在河西看房的南京市民孙先生有点傻眼:原来一套位于河西奥体附近的房源一个月前报价还只有585万,昨天一问竟然涨到了685万,单价竟超过5万/㎡。市场人士告诉记者,近期喊涨的二手房主越来越多,其中有很大比例并不了解市场行情而“跟风”猛涨,专家认为此举对促成交易并无益处。
刚过完春节，在河西看房的南京市民孙先生有点傻眼：原来一套位于河西奥体附近的房源一个月前报价还只有585万，昨天一问竟然涨到了685万，单价竟超过5万/㎡。市场人士告诉记者，近期喊涨的二手房主越来越多，其中有很大比例并不了解市场行情而“跟风”猛涨，专家认为此举对促成交易并无益处。
扬子晚报全媒体记者 马祚波
地王频出，卖房人有“底气”
市民孙先生告诉记者，他手上有两套南湖一带的二手房，打算都卖掉后在河西奥体附近贷款买一套，春节前看了好几个楼盘，房源数量都不太多，选择余地不大，于是他决定过完年再看看，没想到节后的房价令他大吃一惊。“大概是元旦之后吧，我看的一套中海塞纳丽舍东苑的三房户型，130多平方米，报价是585万，昨天我再一问，房主直接涨了100万！”孙先生说，他感觉房价涨得有点离谱，虽然房源介绍上写着“满5年、住房、新城学区”等卖点，还有“40万精装修”的说辞，可短短一个月就涨这么多，实在是接受不了。
同样表示无法接受的还有挂牌这套房源的中介，一位工作人员表示，信息显示这套房源是去年下半年挂的牌，初的报价为530万，去年11月至今总共调整了5次价格，涨幅小的15万，大的达到70万。孙先生看房时的报价为585万，后来在1月26日和2月14日分别上涨了30万和70万，这就是孙先生说的“暴涨100万”的由来。
“仔细分析不难看出，房主调价的时机与南京土地市场‘地王’频出基本吻合，尤其是河西的‘地王’现身之后”，该人士称，上海建工在春节前拿下的南京“地王”楼板价达到42561元/㎡，抬高了周边开发商以及二手房卖家的胃口，节后调价的现象比较普遍。
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