[摘要] 鼓楼滨江区域即将上市的有龙湖春江紫宸、边城V时代和证大大拇指广场。
对于普通购房者而言，鼓楼滨江商务区这一位置犹如雾里看花终隔一层，“老下关电厂那一片？”“码头那一片？”“以前特别破旧的”......等等标签组合在一起，这只是老旧下关在人们心目中的印象；对于文青而言，鼓楼滨江商务区又有割舍不断的情绪，闻名中外的扬子饭店即将修葺一新，红色的中山码头静静伫立在江边，还有大马路上的断壁残垣......真希望这些老旧的建筑不因拆迁而消失。
本期小编将从5W1H角度带您了解详尽的鼓楼滨江商务区，希望对您的置业有所帮助。
1、鼓楼滨江商务区是什么？（WHAT）
纵观南京城市地图，无论是过去还是未来规划，具价值板块无疑是首善之区鼓楼。撤县并区之前，作为前几年南京主城被遗忘的“角落”，下关滨江更多的是以老旧房源的拆迁工作为主、新房市场售卖为辅。然而到了近两年，更换门头的“鼓楼滨江商务区”却在众多地块易主背景下，迎来众多品牌房企聚合，区域发展亦翻开新篇章。
2010年，下关滨江商务区项目正式启动，明确了由三幅地块组成核心发展区。
划分为三幅地块：
1号地块：东至热河路、南至中山北路、西至长江、北至老江口。规划用地83.3万平方米，容积率≦5.79。
2号地块：东至城河北路、南至城河路、西至规划建设的滨江大道、北至方家营路。规划用地65.7万平方米，容积率≦1.99。
3号地块：东至长江大桥南引桥、南至方家营路和规划建设的滨江大道、西至长江、北至大桥公园。规划用地87.2万平方米，容积率≦3.04。
自2013年2月南京撤县并区后，原鼓楼区、下关区被撤销，设立新的鼓楼区。随后，在2014年7月28日，市政府的批复鼓楼滨江商务区新的规划，融合了原鼓楼区的优质教育资源，又新增了现代化的商务区规划，2014年鼓楼滨江创新融合而迎来“蝶变”。
2、鼓楼滨江商务区覆盖范围在哪里？（WHERE）
鼓楼滨江商务区位于新鼓楼区西北部，东起热河路、城河路、大桥南路引桥，南起中山北路，西至长江，北至长江大桥南堡公园，规划用地2.36平方公里，规划总建筑面积372万平方米。
2013年原鼓楼、下关两区合并后，政府对下关滨江商务区的范围进行延伸和扩大，形成了新的整体覆盖范围。
扩大后滨江商务区的整体覆盖范围：南起秦淮河，东至明城墙，北至大桥南路-大桥引桥，西至长江，总面积约6平方公里。在核心发展区之外，新覆盖了宝善、二板桥-复兴街等正在开发地块，杨家花园、酿造厂、果品市场、客车厂等储备地块，热河南路两侧成熟住宅片区，以及阅江楼-明城墙旅游风光带。
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