[摘要] 在众多板块中，青龙地铁小镇以其高起点规划利好，或将成为下一个改善置业、投资置业的热点。年内两家新盘也将首发上市，起步价跟燕子矶新城差不多，中南山锦花城预计毛坯2.5万/平，恒大龙珺非毛坯2.8万/平。
南京各区房价仍在不断上涨，楼市依旧火爆。很多人卖房再买房，老房换新房，老区换新区，杂牌换品牌。在众多板块中，青龙地铁小镇以其高起点规划利好，或将成为下一个改善置业、投资置业的热点。
在南京市计划开发的7个地铁小镇中，率先启动建设的青龙地铁小镇不仅地理位置优势十分优越，未来拥有的地铁线路也堪称多，首先小镇距离新街口约18公里，本身就不算远，其次小镇周边不仅有已经开通的地铁2号线，还有目前已经上线调试，预计明年初就将开通的地铁4号线，在片区内设有3个站点，自西向东分别为东流、青龙、桦墅站，届时到达主城也仅需半。除此之外规划中的8号线、16号线也将从小镇经过，因此未来青龙地铁小镇拥有的轨道线路有望达到4条之多。
在公共服务设施方面，地铁小镇未来有1处地区级文化中心、3处体育中心；在教育方面，规划有2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园；在医疗设施方面，规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站；在养老设施方面，规划了1处地区级区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。
青龙地铁小镇还有一个大的特点就是住宅开发以低密度为主，由于小镇周边有龙王山、陈山、庙山等连绵的山体，并且有仙林湖公园、羊山湖公园、九乡河生态公园等景观水系，为了显山露水，整个青龙地铁小镇的开发模式将以低密度限高住宅为主，不会出现摩天高楼，是一个居住舒适度非常高的板块。
同时青龙地铁小镇规划零工业用地。规划以中央山体转折处良好的绿化景观为核心，依托轨道交通，注入购物、餐饮、文化娱乐等功能，将“绿化核心”打造为“活力核心”；进一步打造两条“风车”型生态绿廊，将周围的山水资源与绿化核心联通起来；并围绕3个地铁小镇站点形成“交通引导站点开发”的策略，打造公共服务核心区域。
年内两家新盘也将首发上市，起步价跟燕子矶新城差不多，中南山锦花城预计毛坯2.5万/平，恒大龙珺非毛坯2.8万/平。
恒大龙珺预计8月下旬首开1#，面积90-150平方米，预计价格28000元/平方米。项目规划建设19栋楼，其中7栋楼是多层，11栋楼为11层的小高层，部分房源含有2层的沿街底商，另有5号楼为纯商业性质房源，住宅面积约为70-140平米。定位偏向于中端，从产品来看，涵盖刚需和改善。
珺璟F户型
户型点评：卧室：双卧朝阳，采光好；餐厅：紧邻厨房，方便生活；客厅：开间大，采光好
中南山锦花城8月6日已公开5大样板间，户型面积为79、96、116、120、127平方米，预计9月上旬首开13、17、18-21#，小高层和洋房均有，毛坯交付，面积79-127平方米，预计25000元/平方米。
127平户型
户型点评：卧室：双卧朝阳，采光好；餐厅：紧邻厨房，方便生活；客厅：开间大，采光好
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| 恒大龙珺项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁城东 | |
| 收房时间 | 预计2018年底交付3、10-13、16-19# | 开发商 | 南京恒裕房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月下旬首开3、10-13、16-19# | |
| 户型 |
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