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在南京买房,江北高新是刚需首当其中的选择之一。亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖67套在售位于江北新区的高新区,由于近几年江北新区的快速发展,各项政策、规划利好不断,使得江北房价也是突飞猛涨,基本突破2万每平米,而高新区由于配套稍有欠缺所以基本都是1字头的楼盘。
高新区一直深受刚需的喜爱,不仅因为价格能够承受,还有看中了高新以后的发展。
1、背靠龙王山,小区内配有湖景,资源优越;
2、4层层高的花园洋房,实际使用面积较多;
4、容积率较低,楼栋的采光和通风效果更好;
5、周边有成熟小区,内配有幼儿园,周边在建商业,配套无忧;
1、距离两条地铁步行仍有一段距离,公交换乘更方便;
2、2.6元/平方米/月的物业费,高出正常标准;
3、之前出现过业主纠纷等问题;
价格亲民
亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖67套在售最近一次开盘为2016年9月30日,开盘均价为17000元/平方米,与它2016年6月份14500元/平方米,足足涨了2500元/平方米,但是去年一年南京房价也上涨不少,该项目还位于发展重点区的区域,涨价毋庸置疑。该项目前期房源已售完,将在金三银四这个旺季加推剩余的8栋洋房,户型面积以87平方米为主。
亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖67套在售的价格相比南京的房价算是较低的,受到刚需者的关注。相比于浦口目前的房价也是有优势,因为目前整个浦口区房价均价破2万,1字头的好楼盘也是所剩不多。而“地主”家的另一个余粮之一招商兰溪谷24646元/平方米[浦口]招商兰溪谷96套在售前期均价为15000元/平方米,距离项目较近,且预计近期加推的放风价也为17000元/平方米,这样看来此项目的价格还是中规中矩、容易让人接受的。下图为浦口区的房价排名,其中一些较为便宜的都是写字楼或者公寓,而住宅房源房价都不低。
亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖67套在售的亮点就是4层的花园洋房,容积率也较低,整体的居住舒适度会很高,目前在南京只有4层的洋房也是少见。该项目就两种户型:85㎡、120㎡,两种户型满足两类型人群的需要。该项目总共23栋,均为4层花园洋房,目前已售完15栋,还有8栋预计3月份加推。
小户型 大空间
85㎡的户型为3室2厅1厨1卫,户型虽小,功能俱全。三居室的户型,其中两间做卧室,另一间可用作储物间或者书房,如果家庭成员较多,还可以改成卧室,灵活性较大。此类户型适合首次置业的刚需小年轻,户型小,月供压力也不至于太大。
推荐理由:
1、三房均带飘窗,延伸空间,增加采光和通风效果;
2、卫生间洗浴区和如厕区分开,卫生干净,方便使用;
3、客厅朝南,连接阳台,炎热天气阳台可做间隔,缓解炎热和暴晒;
户型大小
一般120㎡的户型基本能满足四代同堂的大家庭居住,也是的户型,4室2厅1厨2卫,面积较大,居住起来也不会觉得紧凑,且此户型方方正正,设计合理,是难得的好户型。
推荐理由:
1、双卧和客厅朝阳,阳台连接客厅,采光面积大;
2、三个卧室,一个书房,书房靠近整个户型的最里间,安静不受打扰;
3、主卧内带有卫生间,方便主人使用,两个卫生间,干湿分离;
4、U型厨房,实用性较高,餐厅就位于厨房门口,方便就餐;
5、四房均带有飘窗,可放置东西,也可以观景,延伸了空间;
商业齐上阵
据消息称,高新内3.7万方的商业综合体招商城市主场,位于该项目旁边,目前已引进乐购超市和上海和鲜生活馆,肯德基、孩子王等多家品牌也有进驻意向。且该项目周边有众多成熟小区,可共享其配套和商店,生活、娱乐基本可以满足。
前邻大学后靠山
业泰山语湖小区内将配有一座湖,风景宜人;且配有一所幼儿园,隶属于政府;项目临近南京大学浦口校区,人文气息浓厚;项目背靠龙王山,自然资源优越,环境和空气较好,适宜居住。
亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖67套在售位于浦口江北新区,目前江北正式发展的如火如荼,就今年的政府规划就不断出台,将建鼓楼医院江北分院等等利好说明目前江北新区是名副其实的“正当红”,而高新区也随着整个江北的发展而慢慢发展起来,项目周边有2条地铁线经过,地段优越有潜力。
地铁 公交齐助攻
1、亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖67套在售临近地铁三号线星火路站和S8宁天城际的高新开发区站,虽然临近地铁,但是要上班步行至地铁还是有点距离,开车至地铁又较麻烦,因此自行车、电动车之类的代步工具就很有必要了。
2、项目周边还有公交环绕,十分方便,离得较近的1千米以内的有4、5个公交站,远一点的就不太方便了,还不如乘地铁来的方便。
自驾出行提效率
如果嫌公交太慢,地铁太挤,也可以选择自驾出行哦!项目周边有江北快速道,驾车行驶也很方便,不会饶很多路。对于就在江北上班的人来说还是较为方便,如果在主城的话需要通过过江隧道,可能出现堵车风险,耽误上班时间。总的来说,亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖67套在售的交通不成问题。
4层的花园洋房,房间的使用面积较多,且临靠龙王山,空气清新,较为清静。配套的话也能基本满足,交通不成问题,区域未来还是有发展,是刚需值得考虑的好楼盘!
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