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[摘要]南京主城竟还有总价50万的房，还是拎包就可以入住的！ 重要的还是特价房哦！
楼市新政后，南京楼市住宅签约意向同比往期有所下降，签约周期也有所加强，与此同时小公寓和商铺市场却显得较为之前活跃，这可能得益于其不限购政策，同时公寓类住宅产品以其低总价和低首付的优势越来越受到了更多人的青睐，今天我们就来看看位于江北的东方万汇城和城北的翠屏水晶广场。
翠屏水晶广场地处栖霞区新港大道与尧新大道交汇处，坐落于新港金融中心与政府服务中心板块，北邻长江，南面乌龙山，西南遥望紫金山。周边有两个公交车站开发区管委会站和新港大道·惠新路站，3路公交车：336路、64路和332路，其中336路东西连接万寿停车场和南京开发区，332路东西连接栖霞和南京开发区，64路南北连接南京开发区和南京站，途径二桥公园、燕子矶公园等，可对接地铁1号线迈皋桥站，更可直达南京站。
东方万汇城位于浦口大道，在公交车方面，附近有D7路、512路、513路等到浦口大道·万汇城站。自驾的话，东方万汇城北区的南侧就是浦口大道，沿浦口大道直行可进入应天大街高架，途中需穿过纬七路过江隧道，沿应天大街高架可进入市区，自驾非常便利。而且周边有城市自行车点，可以在休闲放松的时候去青奥公园、滨江风光带。
从配套上看，翠屏水晶广场自建水晶商业街，经营大型购物中心、大型超市、高档酒店、美食城、娱乐城、各种主题吧等，方便后期业主与居民休闲、娱乐、购物。大的商业配套主要借助于尧化门商圈、迈皋桥商圈以及后期兴建的燕子矶新城配套。
东方万汇城占地14.5万平方米，建筑面积达100万平米，而且周边有大润发购物超市、红星美凯龙等商业配套。
在休闲配套房源，周边有南京青奥体育公园，老山森林公园。
翠屏水晶广场整个项目由五个单体建筑构成：1#楼配置酒店，现已与酒店管理公司-洲际酒店集团签约，由洲际酒店管理公司直接经营管理，目前洲际在南京管理紫峰洲际和侨鸿皇冠等高档酒店。
翠屏水晶广场2#楼公寓共计586套;3#楼3.9米挑高公寓，共计396套;4#楼4.8米挑高公寓，共计239套。水晶领寓既有常规的平层空间，也有4.8m高的多功能LOFT空间!
翠屏水晶广场5#楼是商业综合体——水晶街区，4万方商业综合体，会经营大型购物中心、大型超市、高档酒店、美食城、娱乐城、各种主题吧等，为业主与居民提供一个休闲、娱乐、购物的好去处。
翠屏水晶广场主推户型为33平的平层和45平挑高，以33平的平层为例分析，户型方正，格局紧凑，带宽敞飘窗，可通风观景。
东方万汇城被浦口大道分隔成南区与北区，西北角为地铁10号线东方万汇城站，五个出口均可通往万汇城商业街，东方万汇城主推公寓的建筑面积为38-75平方米，目前在售的3#和4#目前已经进入封顶阶段。38~75平小户型公寓在设计上布局合理，居室厅卫在小空间内划分明确，且带有阳台。其中40平左右的样板房在布置上清新文艺，通过多肉植物、绿叶植物、画板架、照片墙等来点缀空间具有生活气息。
40平左右的样板房在布置上清新文艺，通过多肉植物、绿叶植物、画板架、照片墙等来点缀空间具有生活气息
翠屏水晶广场2#为平层的公寓，3#为3.9米的挑高产品，4#为4.8米挑高LOFT，目前在售2#公寓，销许均价15500元/平方米左右，户型建筑面积33平方米左右。
目前房天下有一套特价房，2#1331室，建筑面积为33.68平方米，东向采光，优惠总价49.22万元。
东方万汇城目前在售南区的1#、3#毛坯酒店式公寓，1#的均价为13000-14000元/平方米，3#在售公寓均价为15000元/平方米。
同时从近半年来的价格来看，东方万汇城的价格波动还算是比较大的，新政后住宅市场冷清，公寓市场的走俏可能间接的导致了价格的上涨。
优点：
1、周边有公交站和地铁站，且临近隧道口，交通便捷。
2、在售小户型公寓，均价13000-16000元/平方米，同比周边有价格优势。
3、周边配套相对齐全。
缺点：
1、部分一室户型的厨房为开放式，对于爱烹饪中餐的的人来说可能会导致油烟较大；
2、因为项目为商住公寓，不可通燃气。
优点：
1、价格优势，与房天下合作推出特价房
2、知名企业管理打造
3、周边自然景观优越
4、自建大型商业综合体，吃喝玩乐一体化
缺点：
1、地铁交通有待完善
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