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| 河西金茂府 | 南京云际花园 | |
| 项目地址： | 永初路与平良大街的交汇处 | 创意路与楠溪江东街交汇处 |
| 开发商： | 中国金茂 | 南京悦宁房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.75 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,科技住宅 | -- |
| 产权年限 | 河西金茂府普通住宅产权为70年 | 南京云际花园普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 均价 | 52000.00元/平方米 | 47979.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计近期加推5# | -- |
| 交房时间: | 2021年9月30日预计交付2、5、6、8、9# | -- |
交通状况：轨道交通：现已开通S3号线、地铁2号线和有轨电车1号线，地铁7号线、地铁2号线西沿线、有轨电车2号线在建中。
公共交通：路网交通方面，首先，称之为生命干道的江东南路贯穿河西南北；第二条就是扬子江大道，它与江山大街交汇的地方是巨大的地下立体交通-地下城（负一层从扬子江大道直接连接绕城公路、负二层连接江东南路、庐山路等各个支路，地下三层穿过夹江到达江心洲）；第三条就是绕城公路，往北连接城西干道到达城中、城北，往南到江宁和机场高速。
幼儿园：南外、致远、南师等名校聚集，板块内已规划和建设有多所中小学和幼儿园，小区的学区情况还是要以教育部门实际公示的学区划分为准。
综合商场：靠近河西商圈，中央商场、费尔蒙国际购物中心、缤纷汇、金鹰世界、乐基广场、万达广场、虹悦城，以及在建中的德基广场、世茂SIC、新鸿基IFC等
医院：明基医院、河西儿童医院等三甲医院（已运营）、南京河西国际医院（在建中）
交通状况：公共交通：依托河西大街、奥体大街、梦都大街、江东中路、凤台南路、泰山路，2分钟到元通商业中心、5分钟到达奥体、半小时内到达南京新街口、江北、南站等重点区域。
轨道交通：三线地铁环伺，距离地铁10号线（规划7号线，计划2021年通车）中胜站、小行站直线约0.7KM；距离地铁2号线元通站直线约2公里。
幼儿园：社区内规划有幼儿园用地
中小学：1.1km至新城小学南校区、1.2km至建邺实验小学、1.3km至新城初级中学、1km至建邺高级中学
综合商场：社区中心自带小体量商业、一街之隔是约36万方的龙湖时代天街、0.5km至徐矿广场、1km至金奥缤纷汇、2km至河西元通华采天地、2.2km至河西中央商场
医院：0.6km至小行医院、0.8km至明基医院、3km至河西儿童医院
河西金茂府户型类别：3居,5居
户型面积：140.00平方米-225.00平方米
户型举例：225平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
南京云际花园户型类别：4
户型面积：140.00平方米-180.00平方米
户型举例：A户型160㎡(查看该楼盘更多户型)
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