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| 海玥华府 | 熙悦 | |
| 项目地址： | 东山万安西路73号 | 江宁区麒麟科技创新园中心地区8-3 |
| 开发商： | 上海建工房产有限公司 | 中南房地产开发公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 42.22% |
| 容积率： | 2.50 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 现房,科技住宅 | 品牌地产,小户型,地铁沿线 |
| 产权年限 | 海玥华府普通住宅产权为70年,商业产权为40年 | 熙悦普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 32780.00元/平方米 | 30195.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-12-23首开1、2、5# | 2020年8月7日平推15、19号楼 |
| 交房时间: | 预计2021年11月30号交付1、2、5# | 预计2023年3月31号交付12# |
交通状况：地铁：1、5、12三线地铁环伺，距离地铁 1 号线（已运营）龙眠大道站/天印大道站距离项目约2公里。
综合商场：江宁万达、龙湖天街、百家湖商圈
交通状况：地铁：项目距麒麟有轨电车1号线（南湾营站）约300米，无缝对接地铁2号线马群站；地铁8号线（麒麟工业园站，规划中）、12号线（规划中），10号线在建（石杨东路站）；
公交：“南湾营路”站：麒麟有轨电车1号线；“运粮河东路·南湾营街”站：312路；“智汇路·南湾营街”站：180路；314路；718路。
中小学：幸福城中学；南京市竹山中学分校麒麟科创园学校；南京市花港第一小学；麒麟中心小学(新校区)；力学小学
综合商场：中南乐尚街；花园城；佳源广场；南方时代广场；紫金城市广场；荔枝广场
医院：栖霞区马群社区卫生服务中心；花岗社区卫生服务站
海玥华府户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-143.00平方米
户型举例：海玥华府3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
熙悦户型类别：2居,3居,4居
户型面积：89.00平方米-137.00平方米
户型举例：熙悦3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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