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| 世茂·璀璨睿湾 | 彰泰观南府 | |
| 项目地址： | 中央科创生活区规划檀山路与吴山路交汇处 | 龙西路与纵七路交汇处 |
| 开发商： | 南京世耀置业有限公司 | 彰泰 |
| 绿化率： | 30.50% | 35.00% |
| 容积率： | 2.80 | 1.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,综合体 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 世茂·璀璨睿湾普通住宅产权为70年,综合体产权为40年 | 彰泰观南府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 30000.00元/平方米 | 33935.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年10月27日 | 2021年4月9日加推2# |
| 交房时间: | 2022年12月30日 | 预计2023年6月30号交付1#、5#、2# |
交通状况：公交：建宁站—62、96、153、169、182、707、867、D9、Y22夜间；
建宁一村站—62、96、153、169、182、707、867、D6、Y22夜间
地铁：地铁7号线(建设中）—西善桥站；地铁2号线—油坊桥站；地铁8号线（规划中）—西善桥站、油坊桥站；地铁S3号线—油坊桥站；地铁10号线—中胜站、元通站
自驾：绕城公路、宁芜公路、岱山东路北延-吴侯街、江山大街-龙翔大道
幼儿园：岱山实验幼儿园
中小学：岱山实验小学、金陵中学岱山分校、雨花台中学（高中岱山分校）、河西外国语学校
综合商场：步行可达东来荟邻生活广场东来奥南城购物广场、汇盟源购物中心、久九伴广场（岱山）；
超市：华润苏果便利店、世纪华联超市、万家福超市、1984超市、好又多超市
医院：梅山医院（二级甲等）、雨花台区岱山社区卫生服务中心（岱山）、儿童医院、明基医院（河西）；药店：金陵大药房、海王星辰健康药房、益丰大药房、奇冠药店、先声再康药店、南京颐年堂药房
世茂·璀璨睿湾户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-138.00平方米
户型举例：D户型95㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
彰泰观南府户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-128.00平方米
户型举例：128平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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